【房屋強(qiáng)度檢測】主要分房屋安全性檢測和房屋抗震檢測，房屋安全性檢測是指通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算、對房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。

　　【房屋抗震檢測】指該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋的抗震性能做出評價(jià)。

　　【建筑結(jié)構(gòu)的安全性】是結(jié)構(gòu)防止破壞倒塌的能力，是結(jié)構(gòu)工程相當(dāng)重要的質(zhì)量指標(biāo)。結(jié)構(gòu)工程的安全性主要決定于結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)與施工水準(zhǔn)，同時(shí)還取決于建筑材料的本身的性能。房屋檢測一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對結(jié)構(gòu)的進(jìn)行評估，并提出必要的加固建議處理。

　　【抗震建筑】指在抗震設(shè)防烈度為6度及以上地區(qū)必須進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)建筑。從全球的重大地震災(zāi)害調(diào)查中可以發(fā)現(xiàn)，95%以上的人命傷亡都是因?yàn)榻ㄖ锸軗p或倒 塌所致的。因此，對于建筑物進(jìn)行抗震性能檢測，也是防震減災(zāi)工作中的一項(xiàng)主要任務(wù)。房屋抗震檢測通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過程。

　　隨著房屋老齡化的越趨嚴(yán)重，關(guān)于危房的檢測鑒定及加固改造也顯得越發(fā)緊迫。武漢京翼房屋檢測鑒定近年來接受好多業(yè)主的危房鑒定要求，為此，陜西眾盾房屋檢測鑒定給業(yè)主們講解下危險(xiǎn)房屋檢測鑒定報(bào)告的主要內(nèi)容以及鑒定為危房后如何處理。

　　危險(xiǎn)房屋檢測鑒定報(bào)告宜包括下列內(nèi)容：

　　1)房屋的建筑、結(jié)構(gòu)概況，以及使用歷史、維修情況等;

　　2)鑒定目的、內(nèi)容、范圍、依據(jù)及日期;

　　3)調(diào)查、檢測、分析過程及結(jié)果;

　　4)評定等級或評定結(jié)果;

　　5)鑒定結(jié)論及建議;

　　6)相關(guān)附件。

　　危險(xiǎn)房屋檢測鑒定報(bào)告中，應(yīng)對危險(xiǎn)構(gòu)件的數(shù)量、位置、在結(jié)構(gòu)體系中的作用以及現(xiàn)狀作出詳細(xì)說明，必要時(shí)可通過圖表來進(jìn)行說明。

　　在對被鑒定房屋提出處理建議時(shí)，應(yīng)結(jié)合周邊環(huán)境、經(jīng)濟(jì)條件等各類因素綜合考慮。

　　對于存在危險(xiǎn)構(gòu)件的房屋，可根據(jù)危險(xiǎn)構(gòu)件的破損程度和具體情況有針對性的選擇下列處理措施：

　　1)減少結(jié)構(gòu)使用荷載;

　　2)加固或更換危險(xiǎn)構(gòu)件;

　　3)架設(shè)臨時(shí)支撐;

　　4)觀察使用或停止使用;

　　5)拆除部分或全部結(jié)構(gòu)。

　　對評定為局部危房或整幢危房的房屋，一般可按下列方式進(jìn)行處理：

　　1)觀察使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

　　2)處理使用：適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。

　　3)停止使用：適用于已無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

　　4)整體拆除：適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。

　　5)按相關(guān)規(guī)定處理：適用于有特殊規(guī)定的房屋。