一般房屋檢測(cè)過(guò)程為：

　　1、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

　　2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

　　3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

　　4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

　　5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

　　6、對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對(duì)策。

　　通過(guò)以上檢測(cè)手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評(píng)估，保證建筑物的長(zhǎng)期和良好的運(yùn)行狀態(tài)，在檢測(cè)中，為建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋檢測(cè)報(bào)告和房屋加固建議及方案。

　　砌體結(jié)構(gòu)常見(jiàn)裂縫的分析與防治

　　由磚、石或各種砌塊等塊體通過(guò)砂漿鋪縫砌筑而成的結(jié)構(gòu)稱為砌體結(jié)構(gòu)。由于砌體結(jié)構(gòu)的材料來(lái)源廣泛，施工設(shè)備和施工工藝較簡(jiǎn)單，可以不用大型機(jī)械，能較好地連續(xù)施工，還可以大量地節(jié)約木材、水泥和鋼材，相對(duì)造價(jià)低廉，因而得到廣泛應(yīng)用。許多住宅、辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院等單層或多層建筑就是采用磚、石或砌塊墻體和鋼筋混凝土樓蓋組成的混合結(jié)構(gòu)體系。

　　但是由于砌體的抗拉、抗彎、抗剪性能較差，并且由于設(shè)計(jì)、施工以及建筑材料等多方面原因引發(fā)的砌體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量事故也較多，其中砌體出現(xiàn)裂縫是非常普遍的質(zhì)量事故之一。砌體中出現(xiàn)的裂縫不僅影響建筑物的美觀，而且還造成房屋滲漏，甚至?xí)绊懙浇ㄖ锏慕Y(jié)構(gòu)強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性和耐久性，也會(huì)給房屋使用者造成較大的心理壓力和負(fù)擔(dān)。在很多情況下，裂縫的發(fā)生與發(fā)展還是大事故的先兆，對(duì)此必須認(rèn)真分析，妥善處理。

　　承重檢測(cè)詳細(xì)內(nèi)容：

　　混凝土強(qiáng)度

　　廠房柱子：

　　柱子原設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C23，隨機(jī)抽取了10根柱子采用回彈法進(jìn)行了混凝土強(qiáng)度檢測(cè)，10根柱子的混凝土強(qiáng)度均小于C23，其中值為C18.3, 小值為C15.8。

　　4.3.2框架梁：

　　框架梁原設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C23，隨機(jī)抽取了8根梁采用回彈法進(jìn)行了混凝土強(qiáng)度檢測(cè)，8根梁的混凝土強(qiáng)度均小于C23，其中值為C19.8, 小值為C13.2。

　　4.3.3屋面梁：

　　屋面梁原設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C23，對(duì)3根屋面梁采用回彈法進(jìn)行了混凝土強(qiáng)度檢測(cè)，3根梁的混凝土強(qiáng)度均小于C23，其中值為C15.1, 小值為C12.4。

　　4.3.4吊車梁：

　　吊車梁原設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C28，對(duì)4根混凝土吊車梁采用回彈法進(jìn)行了混凝土強(qiáng)度檢測(cè)，4根吊車梁的混凝土強(qiáng)度均小于C28，其中值為C26.4, 小值為C22.5。

　　4.3.5廠房現(xiàn)澆板：

　　現(xiàn)澆板原設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C23，隨機(jī)抽取了5塊板采用回彈法進(jìn)行了混凝土強(qiáng)度檢測(cè)，5塊板的混凝土強(qiáng)度除一塊小于C23外，其余4塊均大于C23，其中值為C25.4, 小值為C21.1。

　　從上述回彈結(jié)果看，現(xiàn)澆板的混凝土強(qiáng)度基本達(dá)到原設(shè)計(jì)強(qiáng)度，其余承重構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度已不滿足原設(shè)計(jì)要求。