周邊建筑現(xiàn)狀檢測、監(jiān)測的目的主要是：避免建筑在施工期間發(fā)生較大損壞；調(diào)查和檢測建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)與完損現(xiàn)狀，為制訂施工方案提供依據(jù)。

　　施工期間對建筑物的變形和損壞狀況進行動態(tài)監(jiān)測（復核），為工程信息化施工提供依據(jù)；通過施工前后建筑物變形和完損狀況的檢測對比，分析評估工程施工的影響程度。

　　1、房屋結(jié)構(gòu)完損狀況的檢測

　　對周邊房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的開裂和鋼筋銹蝕、混凝土剝落、磚墻的開裂和風化等損傷情況進行全面的檢查，主要工作內(nèi)容有：磚墻開裂情況的檢測、混凝土梁板構(gòu)件開裂情況的檢測等。采用文字、圖表、照片等方法，詳細記錄房屋建筑構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。以便與開工前的房屋檢測成果進行對比，指出發(fā)生變化的部位及變化情況。

　　2、房屋變形檢測監(jiān)測

　　本次房屋變形檢測監(jiān)測主要包括房屋整體傾斜和沉降檢測監(jiān)測兩項，分為初始檢測、過程中監(jiān)測和終復測。

　　階段為初始檢測，主要包括根據(jù)現(xiàn)場實際條件和距離基坑的距離，對房屋整體傾斜、房屋沉降布置監(jiān)測點，并對上述監(jiān)測內(nèi)容設置初始值，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點和影響因素，確定房屋報警值等，為后續(xù)檢測監(jiān)測工作提供基本依據(jù)。

　　第二階段至第四階段為施工過程中的監(jiān)測，根據(jù)初始檢測時設置的監(jiān)測點及初始值，通過對沉降和傾斜情況進行監(jiān)測，判斷房屋在施工過程中的變形發(fā)展趨勢，對監(jiān)測過程中出現(xiàn)的問題通過監(jiān)測速報的方式提交。（監(jiān)測頻率暫定為2次/月，若該項工作業(yè)主委托基坑監(jiān)測單位實施，則基坑監(jiān)測單位每月于月中及月底向我單位提供監(jiān)測速報，若在監(jiān)測過程中發(fā)現(xiàn)傾斜及沉降速率變化過快或突發(fā)情況時應立即同告知我單位。

　　第五階段為施工結(jié)束后的復測，測量計算房屋垂直位移、傾斜的累計總值，通過對施工過程中房屋監(jiān)測數(shù)據(jù)的總結(jié)分析，對房屋受相鄰施工的影響作出分析，并提出相應的處理建議。

　　【房屋強度檢測】主要分房屋安全性檢測和房屋抗震檢測，房屋安全性檢測是指通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算、對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。

　　【房屋抗震檢測】指該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋的抗震性能做出評價。

　　【建筑結(jié)構(gòu)的安全性】是結(jié)構(gòu)防止破壞倒塌的能力，是結(jié)構(gòu)工程相當重要的質(zhì)量指標。結(jié)構(gòu)工程的安全性主要決定于結(jié)構(gòu)的設計與施工水準，同時還取決于建筑材料的本身的性能。房屋檢測一般需要通過現(xiàn)場復核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析，對結(jié)構(gòu)的進行評估，并提出必要的加固建議處理。

　　【抗震建筑】指在抗震設防烈度為6度及以上地區(qū)必須進行抗震設計建筑。從全球的重大地震災害調(diào)查中可以發(fā)現(xiàn)，95%以上的人命傷亡都是因為建筑物受損或倒 塌所致的。因此，對于建筑物進行抗震性能檢測，也是防震減災工作中的一項主要任務。房屋抗震檢測通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。