一、服務(wù)范圍：

　　性質(zhì)：既有建筑、在建工程、爛尾樓等；

　　功能：民用建筑、工業(yè)建筑；古建筑等；

　　結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu)；

　　樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑。

　　工業(yè)建筑物可靠性評級：對無正規(guī)設(shè)計、施工、鑒定或沒有經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督的建筑進行房屋安全性鑒定，超過使用年限但需要繼續(xù)使用的建筑進行房屋安全性鑒定，對建筑改變使用功能（如：倉庫改為生產(chǎn)車間等）后能否滿足使用要求進行鑒定等。綜合評定被鑒定建筑能否繼續(xù)使用，是否存在影響房屋正常使用的隱患。

　　工業(yè)構(gòu)筑物可靠性評級：對無正規(guī)設(shè)計、施工、鑒定或沒有經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督的構(gòu)筑物進行安全性鑒定，綜合評定被鑒定構(gòu)筑物能否繼續(xù)使用，是否存在影響正常使用的隱患。

　　工業(yè)建筑災(zāi)后鑒定：對建筑物受到火災(zāi)、地震、洪水等自然災(zāi)害、木構(gòu)件受白蟻損害或受車輛撞擊后受到損壞，對建筑受損程度、能否繼續(xù)使用進行鑒定，并結(jié)合修復(fù)房屋所需費用，評定建筑是否適宜進行修復(fù)，如不適宜進行修復(fù)，提出拆除重建建議。

　　二、鑒定常用依據(jù)

　　1、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50204-2002)(2011版)；

　　2、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50205-2001）；

　　3、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50203-2011)；

　　4、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50010-2010)；

　　5、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50003-2011）；

　　6、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50017-2003）；

　　7、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB 50007-2011）；

　　8、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2007）；

　　9、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2004)；

　　10、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB 50009-2012)；

　　11、《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 8-2007)；

　　12、《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T152-2008)；

　　13、《超聲回彈綜合法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（CECS02:2005）；

　　14、《回彈法檢測砌體中普通粘土磚抗壓強度技術(shù)規(guī)程》(DBJ13-73-2006)；

　　15、《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50621）；

　　16、《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級》（GB/T 11345-89）；

　　17、《鋼結(jié)構(gòu)超聲波探傷及質(zhì)量分級法》（JG/T 203-2007）；

　　18、原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙及委托方提供的其他建設(shè)資料。

　　近年來伴隨著經(jīng)濟發(fā)展的快節(jié)奏，建設(shè)行業(yè)也隨之加快了發(fā)展的步伐，在速度加快的同時，房屋質(zhì)量問題也伴隨而來，如新建房屋質(zhì)量問題不斷，老房子也因年久失修頻頻發(fā)生安全事故等。房屋質(zhì)量這個關(guān)乎人們的生活質(zhì)量與生命安全的詞日益被人們關(guān)注，定期進行房屋檢測也將變得很有必要了。

　　那么，哪些房屋需要進行房屋質(zhì)量檢測呢？京翼以多年的行業(yè)經(jīng)驗告訴您，房屋質(zhì)量檢測無需您憂心。

　　1、房屋超過設(shè)計使用年限繼續(xù)服役時。一般地講，當(dāng)房屋超過設(shè)計使用年限繼續(xù)服役時，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進行全面的檢測評估，除常規(guī)檢測評估內(nèi)容外，重點在于預(yù)測結(jié)構(gòu)使用壽命、設(shè)定下一目標(biāo)使用期并提出耐久性處理建議。

　　2、房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類房屋質(zhì)量檢測，重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起的。

　　3、房屋因材料、環(huán)境等原因，在設(shè)計使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象時。這類的問題容易讓人忽視去做房屋質(zhì)量檢測，我們更應(yīng)該去留意。

　　4、房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對結(jié)構(gòu)安全性有影響時。很多家庭為了采光或者功能上的變化，而去更改房屋的結(jié)構(gòu)，這些都會導(dǎo)致結(jié)構(gòu)上受力的改變。需要進行房屋檢測安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估結(jié)構(gòu)安全性。

　　5、房屋因勘察、設(shè)計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。