對于鋁合金窗框型材的損壞需現(xiàn)場確定，有小的劃痕、磕碰變形（不影響使用功能）可以進行現(xiàn)場修復補漆，有嚴重變形而影響使用功能活確定不能修復的可以要求給予更換。另外，業(yè)主比較關注的問題是鋁窗的滲水問題，發(fā)現(xiàn)滲水的窗須整改。

　　房屋質量驗收標準三：陽臺欄桿、窗護欄檢驗 檢驗標準：

　　1. 護欄成品質量：護欄表面應光滑，不得有銹跡，色澤一致，不得有裂縫，翹曲及損壞，接縫應嚴密；

　　2. 護欄安裝的允許偏差：護欄垂直度允許偏差3mm，欄桿間距允許偏差3mm，護欄安裝必須牢固端正； 3. 低層、多層住宅陽臺欄桿凈高不應低于1.05m，中高層、高層住宅陽臺欄桿凈高不應低于1.10m，欄桿的垂直桿間距凈距不應大于0.11m。

　　一般業(yè)主對護欄比較關注的是表面質量和安裝問題，反映的問題大多是護欄生銹，安裝不正等，此類問題可以要求整改，為提高工作效率，建議可由施工單位提供部分油漆供物業(yè)備有，物業(yè)維修人員進行簡單的補漆工作，遇到難度大的整改及時通知地產工程部安排處理。

　　房屋質量驗收標準四：地面檢驗

　　1. 地面檢驗標準

　　（1）地面與下一層結合牢固，不得有空鼓（考慮到我國施工企業(yè)的實際水平，對空鼓面積大于400平方厘米，無裂紋，且每自然間或標準間不多于2處時，可不計入空鼓這一施工質量缺陷）；

　�。�2）地面表面應密實,不得有起砂,蜂窩和裂縫等質量缺陷;

　　房屋質量檢測工作流程按《房屋質量檢測規(guī)程》規(guī)定的程序開展檢測工作。具體安排如下：

　�。�1）簽訂房屋檢測技術服務合同，了解工程背景，確定檢測目的、檢測范圍、檢測內容。

　�。�2）制定檢測方案。通過委托單位提供的相關原始資料，制定詳細檢測方案。

　　（3）現(xiàn)場檢測�，F(xiàn)場檢測分結構檢測、變形檢測兩組進行。

　�。�4）現(xiàn)場檢測和室內結果的整理分析�，F(xiàn)場檢測人員將整理后的數(shù)據和原始記錄一并提交給項目負責人，由項目負責人匯總、分析并校核現(xiàn)場檢測結果。如發(fā)現(xiàn)有異常數(shù)據或未按檢測方案執(zhí)行，則再次組織技術人員赴現(xiàn)場進行補充檢測。

　　(5）分析、綜合評估。檢測報告撰寫、校對與審核，提交檢測報告。