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災(zāi)后房屋安全檢測費用咨詢中心 權(quán)威鑒定機構(gòu)


災(zāi)后房屋安全檢測費用咨詢中心 權(quán)威鑒定機構(gòu)
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產(chǎn)品型號: 原產(chǎn)地:
品牌:深圳房屋檢測公司 產(chǎn)品數(shù)量:0
價格:面議 產(chǎn)品關(guān)鍵字:房屋安全檢測費用
行業(yè): 商務(wù)服務(wù) >公司注冊服務(wù) >認證服務(wù)
發(fā)布時間:2022/11/18 18:28:24

企業(yè)信息

  • 公司經(jīng)營性質(zhì):服務(wù)型
  • 電話:138-25282060-33135219
  • 地址:廣東深圳市寶安區(qū)新安街道47區(qū)上川西路86號

產(chǎn)品描述

    

  臨近年底,無錫樓市正涌現(xiàn)出眾多交房的項目。近日,在某小區(qū)交付現(xiàn)場,一位正在小區(qū)物業(yè)領(lǐng)取新房鑰匙的市民告訴記者,在他手中厚厚一疊物業(yè)提供的拿房驗房材料中,意外地發(fā)現(xiàn)了一份“小禮物”——《房屋安全管理服務(wù)指南》宣傳手冊。

  記者從市房屋安全管理處、房屋安全鑒定中心獲悉,此手冊是為了配合在全市范圍內(nèi)開展的“房屋結(jié)構(gòu)安全進萬家”的實事工程而專門印制的,旨在廣泛深入宣傳房屋結(jié)構(gòu)安全法律法規(guī),進一步提高全社會對房屋結(jié)構(gòu)安全管理工作重要性的了解與認識。

  房屋裝飾裝修登記制度漸入人心

  為提升市民房屋住用安全的意識,普及房屋安全知識,今年,無錫繼續(xù)在全市范圍內(nèi)深入開展“房屋結(jié)構(gòu)安全進萬家、進社區(qū)”主題實踐活動,根據(jù)“屬地管理、條塊結(jié)合、以塊為主”的房屋安全管理方式,充分發(fā)揮了街道、社區(qū)以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員作為定點聯(lián)絡(luò)員的重要作用,建立健全了動態(tài)巡查和受理舉報相結(jié)合的監(jiān)控機制,切實構(gòu)建起“橫向到邊縱向到底”的管理網(wǎng)絡(luò)體系,有力推動了房屋安全管理工作不斷深入細化

  這本精心制作的《服務(wù)指南》宣傳手冊,內(nèi)容涵蓋了辦事指南、業(yè)務(wù)問答、服務(wù)承諾等多方面。凡是新交付的小區(qū)或是樓棟組團,領(lǐng)取新房鑰匙的市民都可在小區(qū)物業(yè)處直接領(lǐng)取《服務(wù)指南》,有需要的市民還可以自行前往建筑路450號市房屋安全管理處辦公地點領(lǐng)取。

  剛拿到鑰匙的業(yè)主王女士在看了這本《服務(wù)指南》后表示,手冊對裝修中改動墻體等問題都作了具體規(guī)定,裝修公司一旦碰到這類問題肯定會謹慎行事。根據(jù)規(guī)定,房屋所有人、使用人在房屋裝飾裝修工程開工前,應(yīng)當按照規(guī)定告知物業(yè)服務(wù)企業(yè);房屋所有人、使用人在房屋裝飾裝修工程開工前應(yīng)當填寫《房屋裝飾裝修登記表》,告知物業(yè)服務(wù)企業(yè);沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,告知房屋管理單位或者社區(qū)居民委員會。需要指出的是,房屋裝飾裝修登記制度并不只狹義地針對商品房住宅小區(qū),還包括商業(yè)廣場、大廈、寫字樓、安置房小區(qū)等所有已交付使用的各類房屋。從時間上來說,房屋裝飾裝修登記制度也不僅僅針對新交付的房屋,還包括房屋在使用過程中的再次裝修、房屋交易后的重新裝修以及精裝修房屋的二次裝修等。

  房屋裝修需要變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的,應(yīng)當取得市房屋安全鑒定中心出具的房屋結(jié)構(gòu)改造安全可行性方案,或者也可以委托原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位出具設(shè)計方案。記者在一處進行房屋結(jié)構(gòu)改造安全可行性方案審定工作的現(xiàn)場看到,鑒定中心的工程師正在使用的設(shè)備進行細致勘測。他告訴記者,現(xiàn)在的房子結(jié)構(gòu)比較復雜,房子也越造越高,各種結(jié)構(gòu)都有,“我們需要對這個房屋的承載構(gòu)件進行了解,同時借助儀器來定位分布情況,然后判斷出它是什么構(gòu)件,然后再得出結(jié)論!爆F(xiàn)場檢測后,工程師還要回去寫報告、校對、審核、審批。

  “2002年5月實施的建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動進行了原則性的規(guī)定,而我市先后于2007年和2013年出臺了《城市房屋安全管理條例》和《實施細則》,逐步建立健全了房屋裝飾裝修登記和房屋結(jié)構(gòu)改造安全許可制度,通過各方的共同努力,擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的行為得到有效遏止,鄰里之間的矛盾和糾紛也隨之大量減少!笔蟹课莅踩芾硖庁撠熑嗽谡劦浇衲攴课菅b飾裝修安全管理工作的成效時如是說。

  對“野蠻”裝修等違法行為一查到底

  《城市房屋安全管理條例》施行8年以來,盡管房屋的安全問題已逐漸引起全社會的重視,但仍有少部分市民對房屋結(jié)構(gòu)安全的基本常識及法律、法規(guī)知之甚少,新房裝修施工時破壞房屋結(jié)構(gòu)的情況時有發(fā)生。例如隨意拆墻開門或鑿洞,擴大原有門窗尺寸等,這樣做會使房屋結(jié)構(gòu)受到破壞,改變了原受力狀態(tài),抗震能力也必然受到影響,容易造成安全隱患;再如為了擴大住宅內(nèi)有效使用面積,將承重墻或隔墻等擅自拆除,如此裝修改造,原結(jié)構(gòu)的承載力和整體性也會受

  為了制止亂拆亂改現(xiàn)象,讓市民住上安全的家,我市房屋安全管理處一方面積極宣傳,向市民普及房屋結(jié)構(gòu)安全意識。一方面也依法行政,查處相關(guān)違法違規(guī)行為。比如濱湖區(qū)某一小區(qū)住戶在裝修過程中,未經(jīng)房產(chǎn)行政管理部門許可,擅自拆除了兩處鋼筋混凝土剪力墻。接群眾舉報后,市房產(chǎn)監(jiān)察支隊予以立案查處,市住房保障和房產(chǎn)管理局作出責令該戶房屋所有人、使用人將所拆墻體全部恢復原狀,并罰款3500元的行政處罰決定。但該戶遲遲不予改正違法行為,繼續(xù)其裝修施工,后經(jīng)濱湖區(qū)人民法院強制執(zhí)行。

  “房屋安全無小事。在裝修時若是一味追求美觀舒適和個性風格,心存僥幸地隨意拆改房屋結(jié)構(gòu),不僅嚴重危害自身的居住安全,而且還會影響到鄰里關(guān)系以及公共安全等。”相關(guān)人士表示,該案例中的當事人一意孤行,不僅付出了沉重的經(jīng)濟代價,包括原自行恢復原狀的費用、強制執(zhí)行的費用、法院強制恢復原狀的施工費用以及強制恢復原狀對現(xiàn)有裝修格局造成的損害均由其自行承擔,而且對其生活工作帶來影響,實屬得不償失。

  市房屋安全鑒定中心提醒市民,裝修中拆改墻體、變動結(jié)構(gòu),僅憑肉眼估計是不行的,也切不可憑借房屋開發(fā)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的《商品房買賣合同》或者《住宅使用說明書》上的建筑平面示意圖,來自行判別房屋哪些墻體可以拆,哪些不可以拆。市房屋安全鑒定中心對受理的每一起房屋結(jié)構(gòu)改造安全可行性方案審定委托均由技術(shù)人員赴現(xiàn)場使用儀器設(shè)備進行查勘、檢測,并根據(jù)勘測結(jié)果出具《房屋結(jié)構(gòu)改造安全可行性方案審定書》。今年以來,市房產(chǎn)監(jiān)察支隊已查處違法裝飾裝修舉報600余起,行政處罰立案13宗,對拒不履行整改的20余起案件依法申請人民法院強制執(zhí)行,切實做到對違法行為的一查到底。

  即可查詢業(yè)務(wù)辦理進度

  “急業(yè)主之所急、想業(yè)主之所想”,這是房屋安全鑒定中心負責人常說的一句話!敖^大多數(shù)市民在申請辦理房屋結(jié)構(gòu)改造安全可行性方案審定時,均希望能盡快辦結(jié),以避免耽誤裝修工程的施工,這就需要我們在工作中想方設(shè)法提高工作效率,縮短服務(wù)周期!痹撠撠熑苏f,今年根據(jù)市民的實際需求,制定了《為民服務(wù)十項規(guī)定》(文明接待、信息公開、首問負責、一次性告知、限時辦結(jié)、AB角工作、便民利民、受理舉報、廉潔自律、接受監(jiān)督),技術(shù)人員不懼嚴寒酷暑,路途遙遠,上午8點即到達項目現(xiàn)場,中午放棄午休時間,工作日和周末加班加點撰寫《房屋結(jié)構(gòu)改造安全可行性方案審定書》。

  市房屋安全鑒定中心承諾,在沒有特殊的情況下,市民可自受理之日起5個工作日內(nèi)取到《房屋結(jié)構(gòu)改造安全可行性方案審定書》,對于有特殊需求的市民也會視情況采取特事特辦的措施,甚至利用周末時間上門,以確保項目盡快完成。同時為方便市民,市房屋安全鑒定中心在工作日每天中午均正常受理業(yè)務(wù),周末及節(jié)假日也有工作人員接聽電話、解答咨詢。對因工作繁忙等原因不便前來領(lǐng)取《房屋結(jié)構(gòu)改造安全可行性方案審定書》和《房屋安全鑒定報告》的市民,將繼續(xù)提供免費郵寄服務(wù)。

  單位服務(wù)窗口榮膺全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)窗口單位和服務(wù)行業(yè)服務(wù)競賽活動——“服務(wù)窗口”先進稱號。今年,中心還推出了掃描二維碼查詢業(yè)務(wù)辦理進度、鑒別文書真?zhèn)蔚缺忝衽e措,努力壓縮服務(wù)周期達30%以上,真正把服務(wù)做到了群眾的心坎上,社會滿意度、認可度進一步提升。

  房屋損壞趨勢檢測

  檢測項目:

  通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。

  適用范圍

  因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。

  主要檢測參數(shù)有:

  傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

  非現(xiàn)場檢測項目有:

  a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;

  b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

  c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗,木材抗彎強度及彈性模量試驗,木材橫紋抗壓強度試驗。


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