房屋安全鑒定等級 房屋可靠性鑒定房屋質(zhì)量安全鑒定主體結(jié)構(gòu)評定

　　業(yè)務(wù)范圍

　　一、房屋建筑工程檢測服務(wù)范圍：

　　1、性質(zhì)：既有建筑、在建工程、爛尾樓等；

　　2、功能：民用建筑、工業(yè)建筑；古建筑等；

　　3、結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu)；

　　4、樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑。

　　二、服務(wù)項目內(nèi)容：

　　1、安全（可靠 ）性檢測鑒定

　　⑴ 對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核檢測鑒定；

　　a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

　　b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。

　�、� 對房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。

　　2、施工周邊房屋安全性檢測鑒定

　　包括對房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋檢測鑒定，施工前主要對（規(guī)范內(nèi)）周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行檢測評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行檢測評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。

　　3、結(jié)構(gòu)檢測鑒定

　�、� 構(gòu)筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定。

　�、� 橋梁、公路等檢測鑒定。

　　⑶ 災(zāi)后（火災(zāi)、爆炸、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測鑒定。

　�、� 核電安全殼結(jié)構(gòu)及大型結(jié)構(gòu)的檢測評估。

　�、� 建(構(gòu))筑物及工業(yè)設(shè)備抗震鑒定。

　�、� 古建筑檢測鑒定。

　　4、受損后的房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定

　　受火災(zāi)、臺風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白依據(jù)原設(shè)計要求、國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行檢測評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。

　　房屋鑒定結(jié)構(gòu)實體檢測是在相應(yīng)分項工程驗收合格、過程控制使質(zhì)量得到保證的基礎(chǔ)上，對重要項目進(jìn)行的驗證性檢查，其目的是為了加強混凝土結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量驗收，真實地反映混凝土強度、樓板厚度、砌筑砂漿強度、樓層凈高、受力鋼筋位置等質(zhì)量指標(biāo)，確保結(jié)構(gòu)安全。 教育類用房安全質(zhì)量檢測鑒定內(nèi)容如下： 1民用建筑鑒定單元的安全性鑒定評級，應(yīng)根據(jù)其地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)承重部分等的安全性等級，以及與整幢建筑有關(guān)的其它安全問題進(jìn)行評定。 2鑒定單元的安全性等級，應(yīng)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)第６章的評定結(jié)果，按下列原則確定：

　　2.1一般情況下，應(yīng)根據(jù)地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)的評定結(jié)果按其中較低等級確定。

　　2.2當(dāng)鑒定單元的安全性等級按上款評為Ａsu級或Ｂsu級但圍護(hù)系統(tǒng)承重部分的等級為Ｃu級或Ｄu級時，可根據(jù)實際情況將鑒定單元所評等級降低一級或二級，但*所定的等級不得低于Ｃsu級。

　　3對下列任一情況，可直接評為Ｄsu級建筑：廠房強度檢測主要又分廠房安全性檢測和廠房抗震檢測，廠房安全性檢測是指通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算、對廠房安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的廠房。

　　2）震源和受振房屋有一定的距離，但震源的振動較小或房屋的結(jié)構(gòu) 連接強度較大、抗振能力較強、受振后的損壞程度較小。這類震源和房屋損壞的現(xiàn)場模擬基本可以再現(xiàn)，檢測和房屋鑒定較容易進(jìn)行。