10種常見的房屋安全檢測(cè)鑒定方法匯總

　　在我國(guó)，房屋安全鑒定檢測(cè)是一種的行業(yè)，主要工作就是對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測(cè)、鑒別和判斷。

　　1.房屋安全性鑒定

　　檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

　　2.房屋正常使用性鑒定

　　該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。

　　3.房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定

　　此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

　　1、工程概況

　　某某隊(duì)綜合樓始建于2003年，竣工交付時(shí)間為2004年。地上為三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總高度為16.800m，抗震設(shè)防烈度為六度，梁柱抗震等級(jí)為4級(jí)，正常使用年限為50年；基礎(chǔ)形式采用片石基礎(chǔ)和鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值為2000kPa；磚墻材料±0.000以上采用MU10紅磚，M5混合砂漿砌筑；混凝土強(qiáng)度等級(jí)梁、板、柱均為C20。

　　2、主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)

　　2.1 結(jié)構(gòu)體系和布置

　　綜合樓的結(jié)構(gòu)體系和平面布置，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：該綜合樓所在建筑物結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)。

　　3、房屋現(xiàn)狀調(diào)查

　　3.1 地基基礎(chǔ)評(píng)述

　　通過現(xiàn)場(chǎng)勘察，局部散水和水溝存在基層土夯實(shí)不到位從而導(dǎo)致散水下沉現(xiàn)象，該棟建筑物基礎(chǔ)未出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象，建筑物主體傾斜檢測(cè)滿足規(guī)范要求。

　　4、房屋結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)評(píng)定

　　根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果和計(jì)算復(fù)核分析，按照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB的相關(guān)要求，該工程主體結(jié)構(gòu)的安全性鑒定評(píng)價(jià)見表2：

　　根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB的相關(guān)要求，該工程主體結(jié)構(gòu)安全性鑒定等級(jí)評(píng)定為Csu級(jí)，部分構(gòu)件需進(jìn)行加固處理，屋面防水層應(yīng)返修施工。