清遠(yuǎn)房屋安全檢測(cè)費(fèi)用高不高 甲級(jí)資質(zhì)
產(chǎn)品型號(hào): | 原產(chǎn)地: | |
品牌:深圳房屋檢測(cè)公司 | 產(chǎn)品數(shù)量:0 | |
價(jià)格:面議 | 產(chǎn)品關(guān)鍵字:房屋安全檢測(cè)費(fèi)用 | |
行業(yè): 商務(wù)服務(wù) >公司注冊(cè)服務(wù) >認(rèn)證服務(wù) | ||
發(fā)布時(shí)間:2022/11/18 18:28:24 |
企業(yè)信息
- 公司經(jīng)營(yíng)性質(zhì):服務(wù)型
- 電話:138-25282060-33135219
- 地址:廣東深圳市寶安區(qū)新安街道47區(qū)上川西路86號(hào)
產(chǎn)品描述
除了因業(yè)主裝修不當(dāng)引起的房屋開(kāi)裂外,房屋開(kāi)裂的情況大致可以分為兩大類:一是樓板開(kāi)裂,二是墻開(kāi)裂。
一、對(duì)于樓板開(kāi)裂
樓板開(kāi)裂大致有三種情況:
1、由混凝土收縮引起
表現(xiàn)為對(duì)穿性裂縫,裂縫可能會(huì)導(dǎo)致滲水。這種裂縫比較普遍,對(duì)房屋安全的影響不是很大,但會(huì)影響房屋的使用和耐久性。如在樓板的關(guān)鍵部位增設(shè)一些鋼筋,減少混凝土中外加劑的摻量,加強(qiáng)養(yǎng)護(hù),則可避免這些裂縫的產(chǎn)生。
2、施工初期因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)由溫度引起
裂縫呈蜘蛛網(wǎng)狀,這種裂縫過(guò)密過(guò)多,則反映混凝土的質(zhì)量差,會(huì)影響樓板的承載力。如在施工中加強(qiáng)養(yǎng)護(hù),則可避免產(chǎn)生這種裂縫。
3、受力裂縫
一般出現(xiàn)在支座處的板面,或板中部的板底。此類裂縫一般不對(duì)穿,且外寬內(nèi)窄。若此類裂縫過(guò)寬過(guò)密,則說(shuō)明樓板太薄或混凝土強(qiáng)度過(guò)低或鋼筋太少,應(yīng)予充分關(guān)注。
二、對(duì)于墻體開(kāi)裂
墻體開(kāi)裂主要也有三種情形:
1、由于房屋不均勻沉降引起:
表現(xiàn)為傾斜的、有方向性的、有規(guī)則的裂縫。造成這種裂縫的主要原因是建造房子時(shí)地基和基礎(chǔ)沒(méi)打好,對(duì)房屋的安全和使用都有影響。
2、由溫度引起:
又可分為兩種情況,一種是粉刷裂縫,不涉墻體,這種裂縫對(duì)房屋的安全和使用都沒(méi)有影響;另一種是窗臺(tái)、門框上的斜縫,可能會(huì)滲水,影響使用。
3、由梁下的墻體受力太大引起:
對(duì)房屋的安全和使用都有影響。產(chǎn)生這種裂縫的原因主要有:
(1)是在房屋設(shè)計(jì)時(shí)出了問(wèn)題,墻體承受的壓力太大;
(2)是墻體的質(zhì)量不好,承壓能力太差。
房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
一:入戶門檢查
1. 檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)
。2)門的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整;
。3)門與墻體間縫隙的填嵌應(yīng)飽滿;
(4)門制作的允許偏差:門框翹曲允許偏差為3mm,門扇翹曲允許偏差為2mm,門扇的表面平整度允許偏差為2mm,門框門扇對(duì)角線長(zhǎng)度允許偏差為3mm;
(5)安裝的留縫限值、允許偏差:門扇對(duì)口縫、門扇與門扇與門框立縫寬度為1.5~2.5mm;
。6)毛坯房入戶門與地面的留縫寬度不應(yīng)小于3.5cm。
2. 業(yè)主如何查驗(yàn)入戶門是否符合房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 通常情況下,業(yè)主應(yīng)當(dāng)對(duì)入戶門的以下方面進(jìn)行檢查:
。1)門框檢查:門框安裝是否牢固平整,門框與墻體連接是否密閉嚴(yán)實(shí),門框表面有無(wú)異常毛刺、開(kāi)裂、破損等情況;
(2)門扇檢查:門扇有無(wú)無(wú)變形、開(kāi)裂問(wèn)題,面漆外觀是否完好、表面是否平整,有無(wú)明顯劃痕,磕撞,距離地面是否考慮預(yù)留地面裝修做法;
。3)門鎖檢查:門鎖安裝是否牢固,鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉(zhuǎn)動(dòng)是否自如,各方向鎖舌伸縮,鎖孔位置是否正常;
。4)開(kāi)啟檢查:門開(kāi)閉是否平穩(wěn),有無(wú)異常阻力,及磨損,門鎖緊后是否有晃動(dòng);
(5)門把手檢查:安裝是否牢固,旋轉(zhuǎn)時(shí)有無(wú)異常阻力,表面有無(wú)缺損、變形;
。6)密封檢查:門扇掩縫是否在2.5mm以內(nèi)。
一般業(yè)主關(guān)注比較多的問(wèn)題是門的外觀質(zhì)量問(wèn)題,如門表面輕微的小刮花、碰傷等,嚴(yán)重的有面板開(kāi)裂、深長(zhǎng)的劃痕等,可能是施工過(guò)程中對(duì)門造成了損壞,小問(wèn)題的損壞可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)修補(bǔ)和補(bǔ)油漆進(jìn)行修復(fù),嚴(yán)重的損壞可以將門反廠維修;入戶門與地面的留縫寬度不滿足要求(小于3.5cm)時(shí)可以要求反廠鋸短處理(注:關(guān)于返廠維修和鋸短處理的確定一般盡量由物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)服業(yè)主,一般不隨便允諾業(yè)主決定,可請(qǐng)地產(chǎn)工程 部評(píng)判決定);門鎖的問(wèn)題一般會(huì)出現(xiàn)在裝修使用期間,入發(fā)現(xiàn)鑰匙可以通用,鎖打不開(kāi)等問(wèn)題,經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的可以要求更換。
房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二:鋁合金門窗檢驗(yàn)
1. 檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)
。1)鋁合金門窗質(zhì)量:表面應(yīng)潔凈、平整、光滑,色澤一致,無(wú)銹蝕;大面應(yīng)無(wú)劃痕、碰傷;
。2)鋁合金門窗安裝允許偏差:門窗框的正、側(cè)面垂直度允許偏差為2.5mm,門窗橫框的水平允許偏差為2mm,門窗橫框標(biāo)高允許偏差為5mm,門窗豎向偏離中心允許偏差為5mm;
。3)鋁合金門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿,并用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無(wú)裂紋;
。4)鋁合金門窗扇的橡膠密封條應(yīng)安裝完好,不得脫槽,設(shè)置的排水孔應(yīng)通暢;
。5)鋁合金門窗推拉窗扇開(kāi)關(guān)應(yīng)力不大于100N;
。6)鋁合金門窗玻璃安裝質(zhì)量:玻璃表面應(yīng)潔凈,不得有膩?zhàn)、密封膠、涂料等污漬,中空玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈,玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。
2. 業(yè)主應(yīng)當(dāng)對(duì)鋁合金的以下方面進(jìn)行檢查:
(1)窗框檢查:窗框安裝牢固端正,窗框是否有劃痕、磕碰、變形等;
。2)型材檢查:表面圖層要求顏色和光澤均勻,手感光滑以及是否有劃痕、磕碰、變形等;
。3)五金件及開(kāi)啟檢查:要求開(kāi)關(guān)自如平穩(wěn),推拉自如,軌道件安裝牢固,關(guān)窗后不漏氣;
。4)密封檢查:窗扇與窗框、窗扇與玻璃的密封條是否到位、嚴(yán)密,有無(wú)破損、斷續(xù)等問(wèn)題,窗框與墻體間的密封膠條是否完整、有無(wú)脫落、破損、裂縫等問(wèn)題,有無(wú)滲漏現(xiàn)象;
。5)玻璃檢查:安裝牢固、完整、無(wú)裂紋及明顯劃痕。
清遠(yuǎn)房屋安全檢測(cè)費(fèi)用高不高 甲級(jí)資質(zhì)
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