1、工程概況

　　某某隊(duì)綜合樓始建于2003年，竣工交付時(shí)間為2004年。地上為三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總高度為16.800m，抗震設(shè)防烈度為六度，梁柱抗震等級(jí)為4級(jí)，正常使用年限為50年；基礎(chǔ)形式采用片石基礎(chǔ)和鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值為2000kPa；磚墻材料±0.000以上采用MU10紅磚，M5混合砂漿砌筑；混凝土強(qiáng)度等級(jí)梁、板、柱均為C20。

　　2、主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)

　　2.1 結(jié)構(gòu)體系和布置

　　綜合樓的結(jié)構(gòu)體系和平面布置，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：該綜合樓所在建筑物結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)。

　　3、房屋現(xiàn)狀調(diào)查

　　3.1 地基基礎(chǔ)評(píng)述

　　通過現(xiàn)場(chǎng)勘察，局部散水和水溝存在基層土夯實(shí)不到位從而導(dǎo)致散水下沉現(xiàn)象，該棟建筑物基礎(chǔ)未出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象，建筑物主體傾斜檢測(cè)滿足規(guī)范要求。

　　4、房屋結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)評(píng)定

　　根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果和計(jì)算復(fù)核分析，按照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB的相關(guān)要求，該工程主體結(jié)構(gòu)的安全性鑒定評(píng)價(jià)見表2：

　　根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB的相關(guān)要求，該工程主體結(jié)構(gòu)安全性鑒定等級(jí)評(píng)定為Csu級(jí)，部分構(gòu)件需進(jìn)行加固處理，屋面防水層應(yīng)返修施工。

　　房屋安全鑒定等級(jí) 房屋可靠性鑒定房屋質(zhì)量安全鑒定主體結(jié)構(gòu)評(píng)定

　　業(yè)務(wù)范圍

　　一、房屋建筑工程檢測(cè)服務(wù)范圍：

　　1、性質(zhì)：既有建筑、在建工程、爛尾樓等；

　　2、功能：民用建筑、工業(yè)建筑；古建筑等；

　　3、結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu)；

　　4、樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑。

　　二、服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

　　1、安全（可靠 ）性檢測(cè)鑒定

　　⑴ 對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核檢測(cè)鑒定；

　　a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

　　b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。

　�、� 對(duì)房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測(cè)鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收檢測(cè)鑒定。

　　2、施工周邊房屋安全性檢測(cè)鑒定

　　包括對(duì)房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋檢測(cè)鑒定，施工前主要對(duì)（規(guī)范內(nèi)）周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定，施工后對(duì)房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。

　　3、結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定

　　⑴ 構(gòu)筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測(cè)鑒定。

　�、� 橋梁、公路等檢測(cè)鑒定。

　�、� 災(zāi)后（火災(zāi)、爆炸、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定。

　�、� 核電安全殼結(jié)構(gòu)及大型結(jié)構(gòu)的檢測(cè)評(píng)估。

　�、� 建(構(gòu))筑物及工業(yè)設(shè)備抗震鑒定。

　�、� 古建筑檢測(cè)鑒定。

　　4、受損后的房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定

　　受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白依據(jù)原設(shè)計(jì)要求、國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對(duì)房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。