一、樓板及房屋概況

　　房屋建筑平面近似呈矩形，東西外輪廓線長約6850mm，南北向外輪廓線長約8125mm，為一幢六層磚混結(jié)構(gòu)居民住宅。根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查結(jié)果，房屋采用磚混結(jié)構(gòu)，橫墻間距為3300mm，房間主要進深為5100mm、6700mm。承重磚墻厚250mm，采用混凝土砌塊、混合砂漿砌筑。樓板主要采用預制樓板，預制樓板寬1200mm，厚100mm。局部樓板開洞處位于2~3-A~B軸樓板中部位置。

　　二、房屋樓板修復方案概況

　　在本次修復施工前，業(yè)主對局部樓板進行了開洞，破壞了房屋的結(jié)構(gòu)，為此，對開洞處進行修復處理。

　　修復方案：

　　1、選用與原有縱向鋼筋等強度鋼筋替代原有縱向鋼筋，替代鋼筋總截面面積不小于原有縱向鋼筋總截面面積。

　　2、替代鋼筋兩端植入支座長度不應小于原樓板擱置長度。

　　3、選用與原有縱向鋼筋等強度、直徑d≥4mm鋼筋橫向布置，間距為200mm。橫向鋼筋兩端植入樓板長度不小于15d且不小于100mm�？v橫向鋼筋綁扎牢靠。

　　4、支模澆筑混凝土樓板，混凝土標號高于原有樓板強度一個等級，板厚同原樓板厚度（100mm）。

　　三、房屋樓板修復質(zhì)量的檢測與評定

　　1、修復質(zhì)量檢測

　　根據(jù)修復設(shè)計方案，修復施工單位對開洞樓板進行了修復施工。施工結(jié)束后，本站對修復施工質(zhì)量進行了檢測。檢測結(jié)果表明，樓板修復施工工序符合國家標準《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB的相關(guān)要求。樓板修復處植入鋼筋網(wǎng)的分布間距、鋼筋直徑、鋼筋拉接情況及修復后的樓板厚度等滿足設(shè)計方案及國家標準《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB的要求。修復施工中，未對房屋其它部分結(jié)構(gòu)造成損傷。

　　2、修復質(zhì)量評定

　　根據(jù)修復設(shè)計方案，對樓板開洞處進行了有針對性的修復設(shè)計，采用植入、綁扎鋼筋網(wǎng)，澆筑混凝土對洞口進行封堵。根據(jù)修復后施工質(zhì)量結(jié)果可知，樓板修復工程施工質(zhì)量符合設(shè)計方案要求，且滿足國家標準《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB的要求。

　　除了因業(yè)主裝修不當引起的房屋開裂外，房屋開裂的情況大致可以分為兩大類：一是樓板開裂，二是墻開裂。

　　一、對于樓板開裂

　　樓板開裂大致有三種情況：

　　1、由混凝土收縮引起

　　表現(xiàn)為對穿性裂縫，裂縫可能會導致滲水。這種裂縫比較普遍，對房屋安全的影響不是很大，但會影響房屋的使用和耐久性。如在樓板的關(guān)鍵部位增設(shè)一些鋼筋，減少混凝土中外加劑的摻量，加強養(yǎng)護，則可避免這些裂縫的產(chǎn)生。

　　2、施工初期因養(yǎng)護不當由溫度引起

　　裂縫呈蜘蛛網(wǎng)狀，這種裂縫過密過多，則反映混凝土的質(zhì)量差，會影響樓板的承載力。如在施工中加強養(yǎng)護，則可避免產(chǎn)生這種裂縫。

　　3、受力裂縫

　　一般出現(xiàn)在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般不對穿，且外寬內(nèi)窄。若此類裂縫過寬過密，則說明樓板太薄或混凝土強度過低或鋼筋太少，應予充分關(guān)注。

　　二、對于墻體開裂

　　墻體開裂主要也有三種情形：

　　1、由于房屋不均勻沉降引起：

　　表現(xiàn)為傾斜的、有方向性的、有規(guī)則的裂縫。造成這種裂縫的主要原因是建造房子時地基和基礎(chǔ)沒打好，對房屋的安全和使用都有影響。

　　2、由溫度引起：

　　又可分為兩種情況，一種是粉刷裂縫，不涉墻體，這種裂縫對房屋的安全和使用都沒有影響；另一種是窗臺、門框上的斜縫，可能會滲水，影響使用。

　　3、由梁下的墻體受力太大引起：

　　對房屋的安全和使用都有影響。產(chǎn)生這種裂縫的原因主要有：

　　(1)是在房屋設(shè)計時出了問題，墻體承受的壓力太大；

　　(2)是墻體的質(zhì)量不好，承壓能力太差。