房屋損傷趨勢(shì)檢測(cè)項(xiàng)目及檢測(cè)步驟

　　1、初始檢測(cè)：

　　??取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值 。

　　根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，制定監(jiān)測(cè)方案 。

　　2、損壞趨勢(shì)的監(jiān)測(cè)：

　　定期觀測(cè)記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

　　及時(shí)分析監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計(jì)值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)通知委托方。

　　3、復(fù)測(cè)：

　　計(jì)算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計(jì)總值。

　　分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（試行本）和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13對(duì)房屋損壞程度進(jìn)行評(píng)定，并提出相應(yīng)的處理措施。

　　檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過(guò)程。

　　適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。

　　對(duì)于不同的結(jié)構(gòu)材料，其缺陷和損傷檢測(cè)的項(xiàng)目有所不同。對(duì)于缺陷和損傷，應(yīng)確定其原因，檢測(cè)其損傷深度、面積等指標(biāo)。

　　1)混凝土結(jié)構(gòu)：混凝土結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括外觀質(zhì)量(蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區(qū)、不同時(shí)間澆筑混凝土的結(jié)合面等)、損傷(包括環(huán)境浸蝕損傷，如凍傷；災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等；人為損傷，如碰撞引起的損傷等；混凝土有害元素造成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等)。其檢測(cè)技術(shù)根據(jù)不同的缺陷和損傷項(xiàng)目進(jìn)行選擇，如外觀質(zhì)量可通過(guò)目測(cè)與尺量、超聲等方法檢測(cè)，損傷可通過(guò)超聲、取樣、剔鑿等方法進(jìn)行，裂縫缺陷可通過(guò)超聲、尺量等方法。

　　2)砌體結(jié)構(gòu)：砌體結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括砌筑質(zhì)量(組砌方式等)、損傷(裂縫；環(huán)境浸蝕損傷，如凍融損傷、風(fēng)化等；災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等；人為損傷，如碰撞損傷等)。砌筑質(zhì)量可通過(guò)目測(cè)法進(jìn)行，對(duì)損傷可通過(guò)超聲、尺量等方法進(jìn)行。

　　3)鋼結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)的缺陷和損傷包括外觀質(zhì)量(均勻性，如夾層、裂紋、非金屬夾雜等)、損傷(裂紋、局部變形、銹蝕等)。鋼結(jié)構(gòu)裂紋可采用觀察法和投射法檢測(cè)，局部變形可采用觀察法、尺量法，銹蝕可采用電位差法等。

　　4)木結(jié)構(gòu)：木材缺陷，對(duì)于圓木和方木可分為木節(jié)、斜紋、扭紋、裂縫、髓心等項(xiàng)目，對(duì)于膠合木結(jié)構(gòu)，尚有翹曲、順紋、扭曲等，對(duì)于輕型木結(jié)構(gòu)尚有扭曲、橫彎、順彎等。上述項(xiàng)目可采用目測(cè)、尺量、靠尺、探針等進(jìn)行檢測(cè)。

　　結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)方法三級(jí)檢測(cè)機(jī)構(gòu)具備條件

　　甘肅房屋安全檢測(cè) 危房鑒定 眾盾房屋檢測(cè)

　　.混凝土??強(qiáng)度的檢測(cè)

　　1.1同條件養(yǎng)護(hù)試件

　　結(jié)構(gòu)實(shí)體混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)， 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》用同條件養(yǎng)護(hù)試件的強(qiáng)度來(lái)判斷,該方法可以直接獲得結(jié)構(gòu)實(shí)體混凝土的強(qiáng)度,方法直觀準(zhǔn)確，同條件養(yǎng)護(hù)試件從取樣、養(yǎng)護(hù)、到送樣試壓各個(gè)環(huán)節(jié)，要求參與各方認(rèn)真負(fù)責(zé)，為使同條件養(yǎng)護(hù)試件客觀、真實(shí)反映結(jié)構(gòu)實(shí)體混凝土強(qiáng)度提供保證。

　　1.2 局部破損方法或非破損方法

　　依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求，未取得同條件養(yǎng)護(hù)試塊及同條件養(yǎng)護(hù)試塊不合格時(shí)，可采用局部破損方法或非破損方法進(jìn)行檢驗(yàn)。對(duì)于混凝土強(qiáng)度的破損方法或非破損方法目前較多，一些方法還處于研究試驗(yàn)階段，在工程實(shí)際應(yīng)用中還有待于進(jìn)一步規(guī)范或提高。

　　2鋼筋定位和保護(hù)層厚度檢測(cè)

　　2.1直接法（破損法）

　　用開槽或鉆孔的方法來(lái)確定梁板受力鋼筋的位置和直接量測(cè)鋼筋保護(hù)層厚度。該方法可抽少量構(gòu)件測(cè)點(diǎn)作為非破損方法的驗(yàn)證性檢測(cè)。

　　2.2非破損方法

　　檢測(cè)儀器原理

　　混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體鋼筋非破損檢測(cè)儀器原理主要有聲學(xué)原理和電磁學(xué)原理兩種。目前國(guó)內(nèi)檢測(cè)儀器多采用電磁學(xué)原理，即檢測(cè)儀器探頭在混凝土表面向內(nèi)部發(fā)射電磁場(chǎng)，混凝土內(nèi)部的鋼筋產(chǎn)生感應(yīng)電磁場(chǎng)，由于感應(yīng)電磁場(chǎng)的強(qiáng)度與空間梯度及鋼筋直徑相關(guān)（當(dāng)空間梯度變化由大變小，感應(yīng)電磁場(chǎng)的強(qiáng)度由弱變強(qiáng)；鋼筋直徑由小變大，感應(yīng)電磁場(chǎng)的強(qiáng)度由弱變強(qiáng)。），因此，通過(guò)測(cè)量感應(yīng)電磁場(chǎng)強(qiáng)度的變化，便可確定鋼筋保護(hù)層厚度和鋼筋直徑等參數(shù)。該方法可作為鋼筋定位和保護(hù)層厚度檢測(cè)的主要方法。

　　三級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　�。ㄒ唬┳�(cè)資金不少于 50 萬(wàn)元；

　�。ǘ⿵氖路课莅踩b定 3 年以上，有房屋鑒定業(yè)績(jī)，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會(huì)信譽(yù)；

　　（三）技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)中級(jí)以上職稱（含中級(jí)），從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì) 3 年以上工作經(jīng)歷；

　�。ㄋ模┘夹g(shù)人員不少于 5 人。其中，建筑結(jié)構(gòu) 3 人，建筑材料等相關(guān) 2 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等 3 年以 上，具有中級(jí)以上技術(shù)職稱人員不少于 50%；

　�。ㄎ澹┯泄潭üぷ鲌�(chǎng)所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器。

　　我們公司已發(fā)展成為擁有檢測(cè)試驗(yàn)設(shè)備百余臺(tái)，試驗(yàn)范圍涉及房屋安全性檢測(cè)、建筑原材料及半成品的檢驗(yàn)試驗(yàn)、建筑結(jié)構(gòu)試驗(yàn)、地基與樁基檢測(cè)等幾大類工程承包資質(zhì)的綜合性實(shí)驗(yàn)室及工程勘察與地基處理、結(jié)構(gòu)加固等業(yè)務(wù)。