房屋鑒定結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)是在相應(yīng)分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格、過程控制使質(zhì)量得到保證的基礎(chǔ)上，對(duì)重要項(xiàng)目進(jìn)行的驗(yàn)證性檢查，其目的是為了加強(qiáng)混凝土結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量驗(yàn)收，真實(shí)地反映混凝土強(qiáng)度、樓板厚度、砌筑砂漿強(qiáng)度、樓層凈高、受力鋼筋位置等質(zhì)量指標(biāo)，確保結(jié)構(gòu)安全。 教育類用房安全質(zhì)量檢測(cè)鑒定內(nèi)容如下： 1民用建筑鑒定單元的安全性鑒定評(píng)級(jí)，應(yīng)根據(jù)其地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)承重部分等的安全性等級(jí)，以及與整幢建筑有關(guān)的其它安全問題進(jìn)行評(píng)定。 2鑒定單元的安全性等級(jí)，應(yīng)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)第６章的評(píng)定結(jié)果，按下列原則確定：

　　2.1一般情況下，應(yīng)根據(jù)地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)的評(píng)定結(jié)果按其中較低等級(jí)確定。

　　2.2當(dāng)鑒定單元的安全性等級(jí)按上款評(píng)為Ａsu級(jí)或Ｂsu級(jí)但圍護(hù)系統(tǒng)承重部分的等級(jí)為Ｃu級(jí)或Ｄu級(jí)時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況將鑒定單元所評(píng)等級(jí)降低一級(jí)或二級(jí)，但*所定的等級(jí)不得低于Ｃsu級(jí)。

　　3對(duì)下列任一情況，可直接評(píng)為Ｄsu級(jí)建筑：廠房強(qiáng)度檢測(cè)主要又分廠房安全性檢測(cè)和廠房抗震檢測(cè)，廠房安全性檢測(cè)是指通過調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算、對(duì)廠房安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的廠房。

　　2）震源和受振房屋有一定的距離，但震源的振動(dòng)較小或房屋的結(jié)構(gòu) 連接強(qiáng)度較大、抗振能力較強(qiáng)、受振后的損壞程度較小。這類震源和房屋損壞的現(xiàn)場(chǎng)模擬基本可以再現(xiàn)，檢測(cè)和房屋鑒定較容易進(jìn)行。

　　第三方房屋檢測(cè)本機(jī)構(gòu)具有市住房保障和房屋管理局頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測(cè)（鑒定）資質(zhì)，建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)、市住房保障和房屋管理局頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)，并通過國(guó)家計(jì)量認(rèn)證。機(jī)構(gòu)有一支結(jié)構(gòu)合理、理論基礎(chǔ)扎實(shí)、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)力量雄厚、儀器設(shè)備先進(jìn)、管理制度嚴(yán)密的技術(shù)團(tuán)隊(duì)。目前有各類技術(shù)人員近60余人，其中高（中）級(jí)技術(shù)職稱人員超過60％，教授級(jí)高級(jí)工程師有2名，博士、研究生十多名；一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、注冊(cè)巖土工程師、注冊(cè)咨詢工程師20多名，具有市住房保障和房屋管理局頒發(fā)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人崗位證書12名、房屋質(zhì)量檢測(cè)員崗位證書40多名。技術(shù)隊(duì)伍形成了以建筑、結(jié)構(gòu)為主，兼有測(cè)量、建造、裝飾、巖土、機(jī)電設(shè)備等門類齊全的骨干隊(duì)伍。

　　危房檢測(cè)鑒定砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力抗震鑒定，A類磚砌體房屋的抗震鑒定：01 抗震措施鑒定；

　　1）房屋的高度和層數(shù)，對(duì)于多層砌體結(jié)構(gòu)房屋，其抗震能力基于砌體材料的脆性性質(zhì)和震害經(jīng)驗(yàn)的宏觀調(diào)查，除依賴于橫墻間距、磚和砂漿強(qiáng)度等級(jí)、結(jié)構(gòu)的整體性和施工質(zhì)量等因素外，還與房屋的總高度和層數(shù)直接有關(guān)。A類多層磚砌體房屋的*高度（m）和層數(shù)限值。當(dāng)房屋層數(shù)和高度超過使用范圍時(shí)，應(yīng)提高對(duì)綜合抗震能力的要求或提出改變結(jié)構(gòu)體系的要求等。

　　2）結(jié)構(gòu)體系，既有多層磚砌體房屋結(jié)構(gòu)體系的檢查鑒定，包括剛性和規(guī)則性的判別、大跨度梁支承結(jié)構(gòu)構(gòu)件和現(xiàn)澆樓蓋的要求，以及抗震縫和樓梯間的設(shè)置等。

　　3）多層磚砌體房屋材料實(shí)際達(dá)到的強(qiáng)度等級(jí)。磚強(qiáng)度等級(jí)不宜低于MU7.5，且不低于砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)；墻體的砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)，6度時(shí)或7度時(shí)二層及以下的磚砌體不應(yīng)低于M4.0，當(dāng)7度時(shí)超過二層或8/9度時(shí)，不宜低于M1。

　　4）整體性連接構(gòu)造，既有多層磚砌體房屋的整體性連接構(gòu)造，包括縱橫向抗震墻的交接處、樓蓋及其與墻體的連接處、圈梁布置和構(gòu)造的判別，以及構(gòu)造柱布置和構(gòu)造等要求。

　　5）房屋中易引起局部倒塌的部件及其連接。既有多層磚砌體房屋中易引起局部倒塌部件及其連接的檢查鑒定，包括對(duì)墻體局部尺寸、樓梯間、懸挑構(gòu)件、女兒墻、出屋面小煙囪等的判別。02 抗震承載力驗(yàn)算，對(duì)于A類多層磚砌體房屋，鑒定標(biāo)準(zhǔn)推薦采用簡(jiǎn)化方法，即樓層綜合抗震能力指數(shù)法。