房屋現(xiàn)場檢測工作中應(yīng)注意的幾個問題

　　一、檢測鑒定前的準備工作 （1）收集了解與檢測鑒定有關(guān)的情況 當(dāng)我們剛剛接受一個房屋檢測鑒定任務(wù)時，對該房屋的情況是一無所知的，因此，了解該房屋的基本情況、歷史狀況顯得十分重要

　　特別是對那些司法、糾紛類的檢測鑒定，更要了解清楚當(dāng)事雙方的基本情況、歷史狀況及糾紛發(fā)生的過程情況。 收集了解途徑： ? 對一般鑒定 （2）從鑒定委托書、房產(chǎn)證、圖紙及施工驗收資料了解； （3）對于沒有圖紙及施工驗收資料的進行現(xiàn)場詢問調(diào)查 ? 對于司法鑒定 可通過法院收集相關(guān)資料： 將“房屋司法鑒定提供資料清單”發(fā)給法院，讓法院通知原、被告提供相關(guān)資料。

　　主要用于肯定結(jié)構(gòu)或模型的實際承載力，對混凝土結(jié)構(gòu)的混凝土材料強度檢測

　　房屋安全鑒定是建筑工程品質(zhì)安全保障體系中的一個主要組成部分，嚴厲遵守標(biāo)準請求是房屋安全鑒定工作的條件，靈巧的運用房屋安全鑒定辦法，能夠失掉事半功倍的效果。

　　現(xiàn)實當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情形有很多，比方裝修改造、拆除墻體等招致出現(xiàn)損壞，由于小區(qū)正常居民樓分屬于差別的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一折衷停止掩護，這就為房屋安全埋下了偉大隱患。市民如對房屋安全鑒定存在疑慮并請求鑒定時，能夠經(jīng)由過程小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑全部產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定請求；假如不業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的全部權(quán)利人提出房屋鑒定請求。

　　房屋安全鑒定公司是為社會供應(yīng)公平、為公民生活供應(yīng)安全保障的機構(gòu)，檢測鑒定的準確性直接危及著寬大公民的生命財產(chǎn)安全，不得馬虎和大意。檢測鑒定機構(gòu)要尋求以市場需要為導(dǎo)向，以為公民和國度擔(dān)任為中心，以鑒定結(jié)論的權(quán)威性為重點，片面加強鑒定工作次序和各個環(huán)節(jié)的規(guī)范化管理，建立完整的管理體系。

　　未經(jīng)房屋鑒定的房屋，住民平凡要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置能否存在沉降、傾斜和裂縫等景象。住民碰到相似情形須引起看重，并盡快向停止房屋安全鑒定。有天資的房屋安全鑒定公司。重點要留心觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。