房屋現(xiàn)場檢測工作中應(yīng)注意的幾個問題

　　一、檢測鑒定前的準備工作 （1）收集了解與檢測鑒定有關(guān)的情況 當(dāng)我們剛剛接受一個房屋檢測鑒定任務(wù)時，對該房屋的情況是一無所知的，因此，了解該房屋的基本情況、歷史狀況顯得十分重要

　　特別是對那些司法、糾紛類的檢測鑒定，更要了解清楚當(dāng)事雙方的基本情況、歷史狀況及糾紛發(fā)生的過程情況。 收集了解途徑： ? 對一般鑒定 （2）從鑒定委托書、房產(chǎn)證、圖紙及施工驗收資料了解； （3）對于沒有圖紙及施工驗收資料的進行現(xiàn)場詢問調(diào)查 ? 對于司法鑒定 可通過法院收集相關(guān)資料： 將“房屋司法鑒定提供資料清單”發(fā)給法院，讓法院通知原、被告提供相關(guān)資料。

　　本公司凝聚房屋安全鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計及房屋造價評估行業(yè)優(yōu)秀人才，致力于打造工程行業(yè)類經(jīng)營范圍廣、結(jié)構(gòu)齊、技術(shù)資質(zhì)高的綜合型企業(yè)。集團公司現(xiàn)有從事結(jié)構(gòu)設(shè)計高級工程師1人，建筑結(jié)構(gòu)工程師4人，房屋安全鑒定員5人，房屋造價師2人，工程檢測員21人，另外還聘請省內(nèi)外多名建筑結(jié)構(gòu)方面的知名專家作為顧問。

　　“科學(xué)公正、嚴謹求實、精益求精，服務(wù)社會”是我們公司一貫的服務(wù)宗旨，感謝社會各界朋友對我公司的信賴與支持，我們將協(xié)同各界精英勵志進取，開拓創(chuàng)新，共創(chuàng)美好的明天！

　　一、房屋危險性鑒定程序：

　　1受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍;

　　2 初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，井進行現(xiàn)場查勘；

　　3 檢測驗算：對房屋現(xiàn)狀進行檢測，必要時，采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算；

　　4鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合評 定，確定其危險等級；

　　5處理建議：對被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議；

　　6 出具報告：報告式樣應(yīng)符合附錄A的規(guī)定。

　　二、危房評定方法

　　1 綜合評定應(yīng)按三層次進行。

　　2 層次應(yīng)為構(gòu)件危險性鑒定，其等級評定應(yīng)分為危險構(gòu)件(Ｔd)和非危險構(gòu)件(Ｆd)兩類。

　　3 第二層次應(yīng)為房屋組成部分(地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu))危險性鑒定，其等級評定應(yīng)分為a、b、c、d四等級。

　　4 第三層次應(yīng)為房屋危險性鑒定，其等級評定應(yīng)分為A、B、C、D四等