房屋安全鑒定|房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告深圳市房屋安全檢測(cè)鑒定有限公司 李先生

　　已建成的房屋，因資料缺失等原因無法辦理施工驗(yàn)收手續(xù)或未辦理施工驗(yàn)收手續(xù)即交付使用，需要辦理竣工手續(xù)或產(chǎn)權(quán)證明時(shí)，或者對(duì)已建房屋的工程質(zhì)量產(chǎn)生爭議時(shí)，需要對(duì)房屋進(jìn)行工程房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估。

　　當(dāng)已建成投入使用的建筑，出現(xiàn)以下情況時(shí)需對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性檢測(cè)評(píng)估：（1）因勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)；（2）因材料、環(huán)境等原因，在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象時(shí)；（3）因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)；（4）使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性有影響時(shí)；（5）超過設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)；（6）其它對(duì)其結(jié)構(gòu)安全性產(chǎn)生懷疑的情況時(shí)。

　　適用范圍：工程裝修驗(yàn)收服務(wù)包括所有新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目的室內(nèi)裝修部分，包括、老年建筑、幼兒園、學(xué)校教室、圖書館、展覽館、文化娛樂場(chǎng)所、辦公樓、體育館、商店、旅館、書店、公共交通等候室、餐廳、理發(fā)店等民用建筑工程。 檢測(cè)內(nèi)容：沉降、傾斜、裂縫、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、地基基礎(chǔ)、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。 檢測(cè)過程： 1、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。 2、采用現(xiàn)場(chǎng)堆載試驗(yàn)、文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。 3、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。 4、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。 5、主體工程（含網(wǎng)架、幕墻、干掛石材、地下結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）施工質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求。 6、水、電、暖通等安裝工程施工質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求是否滿足使用功能要求。 7、明確評(píng)定工程質(zhì)量等級(jí)。

　　深圳市房屋安全檢測(cè)鑒定有限公司主營房屋質(zhì)量檢測(cè),廠房承載力檢測(cè),建筑工程質(zhì)量司法鑒定,廠房火災(zāi)后鑒定,學(xué)校抗震鑒定等。房屋質(zhì)量檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室,房屋安全檢測(cè)站,房屋檢測(cè)公司,房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu),資質(zhì)，快一周出報(bào)告

　　房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告

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　　提供性房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告單位

　　檢測(cè)項(xiàng)目

　　檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。

　　適用范圍

　　已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋。

　　檢測(cè)內(nèi)容及過程

　　主要檢測(cè)參數(shù)有：

　　傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

　　非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：

　　a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

　　檢測(cè)過程：

　　1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

　　2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

　　3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。

　　4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

　　5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。

　　6、分析房屋損壞原因。

　　7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度。

　　檢測(cè)結(jié)論為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)報(bào)告，須按規(guī)定報(bào)送市房屋質(zhì)量檢測(cè)中心審定。