房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定地基失穩(wěn)原因及加固、糾偏方法

　　通常把支撐戶外廣告牌的承載物稱(chēng)為地基，落地式廣告牌以土體或巖體作為地基，又分為人工地基和天然地基;樓宇廣告牌與墻面廣告牌則以樓頂結(jié)構(gòu)和墻體結(jié)構(gòu)作為地基。對(duì)戶外廣告牌而言，地基的設(shè)置至關(guān)重要，它直接關(guān)系到戶外廣告牌正常使用。常見(jiàn)的廣告牌基礎(chǔ)工程事故多由以下原因造成：地基承載力不足導(dǎo)致地基失穩(wěn);地基土質(zhì)過(guò)軟，長(zhǎng)期受負(fù)后產(chǎn)生地基傾斜;周邊地質(zhì)環(huán)境的改變，導(dǎo)致地基土體膨脹或收縮變形;墻面廣告牌的支座松動(dòng)、損壞;外力因素(包括大風(fēng)、野蠻施工等)造成的樓宇廣告牌的不均勻沉降。

　　房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定基礎(chǔ)工程事故的發(fā)生主要由于勘察、設(shè)計(jì)、施工不當(dāng)或使用環(huán)境改變而引起的。出現(xiàn)地基失穩(wěn)現(xiàn)象之后，應(yīng)及時(shí)對(duì)戶外廣告牌地基礎(chǔ)進(jìn)行加固與糾偏，在確定實(shí)施方案之前，應(yīng)做好以下幾項(xiàng)調(diào)查工作：

　　(1)查清地基所在區(qū)域的土質(zhì)、水文情況;

　　(2)查閱原始資料，了解廣告牌地基形式和受力狀態(tài)，以及設(shè)計(jì)承載量;

　　(3)對(duì)廣告牌施工過(guò)程中使用的建筑材料質(zhì)量、施工期間的天氣狀況，以及整體廣告牌的施工質(zhì)量進(jìn)行勘查;

　　(4)調(diào)查廣告牌使用期間周?chē)h(huán)境的變化情況，如市政設(shè)施的修建、附近建筑的開(kāi)工，地下水位的升降和地面排水系統(tǒng)的變化等。 搞清了戶外廣告牌地基發(fā)生失穩(wěn)的癥結(jié)所在，就可以在此基礎(chǔ)上，制定行之有效的加固與糾偏措施。

　　目前，房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定對(duì)戶外廣告牌地基加固的方法主要有以下幾種：

　　(1)基礎(chǔ)擴(kuò)大法：通過(guò)設(shè)置混凝土圍套或鋼筋混凝土圍套，增加廣告牌底部基礎(chǔ)的面積，改變因廣告牌基礎(chǔ)底面積偏小、承載力不足而產(chǎn)生的地基不均勻沉降。

　　(2)坑式托換法：直接在被托換基礎(chǔ)下挖坑后澆筑混凝土。

　　(3)樁式托換法：采用在廣告牌基礎(chǔ)的下部或兩側(cè)設(shè)置靜壓柱、打入樁、灌注樁等各類(lèi)樁來(lái)進(jìn)行基礎(chǔ)加固的方法。

　　(4)灌漿托換法：將化學(xué)漿液均勻地注入地基中，通過(guò)這些漿液把原來(lái)松散的土質(zhì)或裂縫膠結(jié)固化，以達(dá)到提高地基承載力，防水抗?jié)B的作用。

　　糾偏就是采用人為的手段使已傾斜的地基進(jìn)行反向傾斜的操作，以達(dá)到矯正戶外廣告牌傾斜的目的。常用的戶外廣告牌地基糾偏的方法有以下幾種：

　　(1)迫降糾偏法：在戶外廣告牌基礎(chǔ)沉降多的一側(cè)面采取阻止下沉的措施，而在另一側(cè)采取迫降措施。迫降方法包括：加載鋼錠或石塊、修建懸臂梁、掏土迫降、注水糾偏等。

　　(2)頂升糾偏法：在傾斜廣告牌基礎(chǔ)沉降大的部位，通過(guò)調(diào)整廣告牌各部分的頂升量，使其沿某一點(diǎn)或某一直線作整體平面轉(zhuǎn)動(dòng)，以達(dá)到恢復(fù)原位的目的。

　　房屋司法鑒定

　　工程質(zhì)量司法鑒定做為司法仲裁決定重要依據(jù)，但都是在工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生后進(jìn)行的后期取證工作，為全面提高工程質(zhì)量應(yīng)有前瞻性提前預(yù)防。

　　房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定

　　司法鑒定的主要目的之一，也就是分清誰(shuí)是真正的責(zé)任承擔(dān)者。但有時(shí)，工程出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題或發(fā)生事故時(shí)，是由多種原因引起的，要分清各自的責(zé)任是相當(dāng)困難 的，因?yàn)楦饕蛩叵嗷プ饔玫臋C(jī)理尚不清楚，缺乏相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。簡(jiǎn)單的處理方法是采用排除法，設(shè)計(jì)、施工某一方面并不違反規(guī)范，則排除這方面的原因。采用這 種方法可能會(huì)出現(xiàn)找不到責(zé)任人的情況，使得委托的當(dāng)事人無(wú)法接受鑒定結(jié)論或夸大易于檢測(cè)項(xiàng)目的原因。以混凝土結(jié)構(gòu)的裂縫為例，當(dāng)無(wú)超載和地基不均勻沉降原 因時(shí)，影響因素包括伸縮縫長(zhǎng)度、配筋情況和混凝土質(zhì)量，前者屬于設(shè)計(jì)問(wèn)題，后者屬于施工問(wèn)題。有關(guān)混凝土質(zhì)量的事后檢測(cè)指標(biāo)僅包括強(qiáng)度，對(duì)裂縫影響很大的 收縮值目前尚無(wú)法現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。如果設(shè)計(jì)方面滿足了規(guī)范要求�；炷翉�(qiáng)度也是合格的，則責(zé)任人都排除了，如果強(qiáng)度碰巧低于設(shè)計(jì)要求，則很容易把原因全部歸結(jié)為 施工方面，實(shí)際上，混凝土強(qiáng)度僅僅是原因之一，即使設(shè)計(jì)方面滿足規(guī)范要求，施工質(zhì)量也是符合要求的，仍然可能出現(xiàn)裂縫。要做出合理的責(zé)任分析需要鑒定人員 依據(jù)自己的知識(shí)和工程經(jīng)驗(yàn)做主觀判斷和推論。

　　一般檢測(cè)單位在具體檢測(cè)實(shí)施中，具體做如下檢測(cè)工作：

　　1）調(diào)查房屋建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及終要求進(jìn)行了解和解析。

　　2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；

　　3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙；

　　4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè)；

　　5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè)；

　　6）結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)；

　　7）房屋完損狀況檢測(cè)；

　　8）房屋傾斜及沉降測(cè)量；

　　9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析；

　　10）抗震性能評(píng)估；

　　11）出具鑒定報(bào)告