房屋安全鑒定|房屋檢測鑒定報告深圳市房屋安全檢測鑒定有限公司 李先生

　　已建成的房屋，因資料缺失等原因無法辦理施工驗收手續(xù)或未辦理施工驗收手續(xù)即交付使用，需要辦理竣工手續(xù)或產(chǎn)權(quán)證明時，或者對已建房屋的工程質(zhì)量產(chǎn)生爭議時，需要對房屋進行工程房屋質(zhì)量檢測評估。

　　當(dāng)已建成投入使用的建筑，出現(xiàn)以下情況時需對房屋結(jié)構(gòu)進行安全性檢測評估：（1）因勘察、設(shè)計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時；（2）因材料、環(huán)境等原因，在設(shè)計使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象時；（3）因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時；（4）使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對結(jié)構(gòu)安全性有影響時；（5）超過設(shè)計使用年限繼續(xù)服役時；（6）其它對其結(jié)構(gòu)安全性產(chǎn)生懷疑的情況時。

　　適用范圍：工程裝修驗收服務(wù)包括所有新建、改建、擴建項目的室內(nèi)裝修部分，包括、老年建筑、幼兒園、學(xué)校教室、圖書館、展覽館、文化娛樂場所、辦公樓、體育館、商店、旅館、書店、公共交通等候室、餐廳、理發(fā)店等民用建筑工程。 檢測內(nèi)容：沉降、傾斜、裂縫、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、地基基礎(chǔ)、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。 檢測過程： 1、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。 2、采用現(xiàn)場堆載試驗、文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。 3、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。 4、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。 5、主體工程（含網(wǎng)架、幕墻、干掛石材、地下結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）施工質(zhì)量是否符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范要求。 6、水、電、暖通等安裝工程施工質(zhì)量是否符合設(shè)計及規(guī)范要求是否滿足使用功能要求。 7、明確評定工程質(zhì)量等級。

　　深圳市房屋安全檢測鑒定有限公司主營房屋質(zhì)量檢測,廠房承載力檢測,建筑工程質(zhì)量司法鑒定,廠房火災(zāi)后鑒定,學(xué)�？拐痂b定等。房屋質(zhì)量檢測實驗室,房屋安全檢測站,房屋檢測公司,房屋檢測機構(gòu),資質(zhì)，快一周出報告

　　房屋檢測鑒定報告司擁有福建省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局審查頒發(fā)計量認證合格證書和福建省建設(shè)廳頒發(fā)建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)資質(zhì)證書，我公司依托雄厚技術(shù)平臺與與力量，從事房屋安全鑒定及加固設(shè)計，至今已完成了包括商業(yè)、辦公、住宅、廠房、學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、星級酒店等千余項工程的房屋安全鑒定、加固設(shè)計服務(wù)工作，；始終以重質(zhì)量、重信譽，立足“規(guī)范化、標(biāo)準化”的管理模式，以精湛技術(shù)服務(wù)市場；并具有完善的規(guī)章制度和全面質(zhì)量管理體系，我公司以高尚道德及上乘技藝鑄造服務(wù)品質(zhì)，作為福建省安全鑒定加固設(shè)計行業(yè)的領(lǐng)跑者，致力打造為高新技術(shù)的行業(yè)。

　　一、安全性評價

　　按照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準》(GB50292-1999)、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準》(GBJ144-1990)或《危險房屋鑒定標(biāo)準》(JGJ125-1999)（2004年版）及相關(guān)規(guī)范,對建筑物的安全性進行評價，評價的主要內(nèi)容如下：

　　1.建筑物所處的場地條件；2.建筑物地基基礎(chǔ)；

　　3.建筑物上部結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)體系； 4建筑物上部結(jié)構(gòu)的材料強度；5建筑物上部結(jié)構(gòu)的承載力； 6建筑物上部結(jié)構(gòu)構(gòu)造連接；7建筑物的外觀質(zhì)量或損傷情況。

　　二、檢測鑒定報告：

　　檢測鑒定報告包含以下內(nèi)容：

　　1 建筑物概況：如實記錄反映建筑物的現(xiàn)狀及使用情況； 2 檢查鑒定的目的、范圍和內(nèi)容；

　　3 檢查、分析、鑒定的結(jié)果(附結(jié)構(gòu)計算書)； 4 結(jié)論與建議；

　　安全性鑒定評級

　　1.地基基礎(chǔ)

　　本工程采用樁基礎(chǔ)，根據(jù)現(xiàn)場勘測，建筑物基礎(chǔ)周邊地面未見明顯沉陷，上部結(jié)構(gòu)未見因基礎(chǔ)不均勻沉降引起的裂縫，以上現(xiàn)象間接表明了該建筑物的地基基礎(chǔ)尚處于正常工作狀態(tài)，評級可定為A級。

　�、采喜砍兄亟Y(jié)構(gòu)

　　本工程構(gòu)件選型正確，傳力路徑較清晰，結(jié)構(gòu)平面布置規(guī)則，框架均雙向拉通，可形成完整系統(tǒng)，整體布置合理。結(jié)構(gòu)整體性等級評為A級。

　　未發(fā)現(xiàn)柱、梁及板等混凝土構(gòu)件存在明顯開裂現(xiàn)象，柱梁節(jié)點未見明顯變形；數(shù)據(jù)表明，所檢地下一層至二層框架柱現(xiàn)齡期砼強度推定值為30.4MPa～32.0MPa，所檢三層至六層框架柱現(xiàn)齡期砼強度推定值為25.7MPa～28.3MPa，所檢框架梁現(xiàn)齡期砼強度推定值為25.4MPa～28.7MPa。所檢柱、梁構(gòu)件主筋根數(shù)及角筋內(nèi)徑符合規(guī)范要求；所檢框架柱、梁箍筋分布均符合規(guī)范要求；實測大頂點側(cè)向位移為H/550，各測點側(cè)向位移均未超過規(guī)范限值的要求。承載功能等級評定為A級。

　　綜合考慮結(jié)構(gòu)整體性等級及承載功能等級的評定結(jié)果，上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級評定為A級。

　�、硣o結(jié)構(gòu)

　　各層填充墻體未見明顯裂縫，門窗等工作狀態(tài)正常，外墻與屋面未見明顯滲漏，圍護結(jié)構(gòu)工作狀態(tài)未見異常。室外散水工作狀態(tài)正常。圍護結(jié)構(gòu)安全性等級評定為A級。

　　綜上所述，依據(jù)國標(biāo)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準》（GB 50144-2008），該幢建筑主體結(jié)構(gòu)安全性的綜合鑒定評級可定為A級，即該建筑物的安全性符合國家現(xiàn)行標(biāo)準規(guī)范對安全性的要求，不影響整體安全�！�