危房檢測鑒定

　　房屋危險(xiǎn)性檢測鑒定

　　房屋的三個(gè)組成部分地基基礎(chǔ)，上部承重結(jié)構(gòu)和維護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)成了房屋評定的因素集，評定分為A、B、C、D四個(gè)等級，可取評語集U={A、B、C、D}。四個(gè)等級的言語描述為：

　　A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全;

　　B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀體，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求;

　　C級：部分承載結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危險(xiǎn);

　　D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房

　　根據(jù)房屋安全鑒定相關(guān)規(guī)范要求，合格安全的房屋傾斜率一般不得大于千分之三。超過千分之三小于千分之七的，需進(jìn)行地基加固處理，大于千分之七的必須進(jìn)行糾偏加固處理。

　　在進(jìn)行房屋安全鑒定前首先需要了解房屋出現(xiàn)傾斜下沉的原因：

　　1、設(shè)計(jì)問題：設(shè)計(jì)人員對規(guī)范缺乏了解，設(shè)計(jì)計(jì)算過程中可能存在偏差等問題，導(dǎo)致房屋產(chǎn)生傾斜。

　　2、施工問題：施工過程中，因抽水位置不當(dāng)，擋土樁、廢樁的拔除導(dǎo)致土壤松動(dòng)等原因，造成地基不平衡，導(dǎo)致房屋傾斜。

　　3、外部因素影響：如周邊施工，挖基坑、建隧道、建地鐵等，導(dǎo)致房屋傾斜。

　　公司是一家綜合型建筑科學(xué)檢測鑒定機(jī)構(gòu)，我公司擁有各類建筑資質(zhì)證書，具體如下：結(jié)構(gòu)安全可靠性；危房評估鑒定；地基與基礎(chǔ)工程、建筑裝飾裝修工程、建筑防水工程承包貳級；防腐保溫工程和預(yù)應(yīng)力工程承包叁級；特種工程承包資質(zhì)；實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)計(jì)量認(rèn)證證書；建筑工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)專項(xiàng)資質(zhì)證書和司法鑒定證書等。

　　什么樣的房屋是危房

　　《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 (JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

　　2.國家對房屋完好與損壞的程度如何評定

　　《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三大部分十余個(gè)分項(xiàng)的完損情況評定房屋為：

　　A：完好房 B：基本完好房

　　C：一般損壞房 D：嚴(yán)重?fù)p壞房E:危險(xiǎn)房。

　　3.危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果分幾級

　　《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果為 4級：

　　A級――非危險(xiǎn)房 B級――危險(xiǎn)點(diǎn)房

　　C級――局部危險(xiǎn)房 D級――整幢危險(xiǎn)房

　　4.發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)，可以找誰來鑒別

　　根據(jù)《國家危險(xiǎn)房屋安全鑒定辦法》的規(guī)定，房屋所有人或其他利害關(guān)系人(如建設(shè)單位，損壞肇事人)可以向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)提出鑒定申請，經(jīng)鑒定后確 認(rèn)是否構(gòu)成危險(xiǎn)。