什么情況需要進屋質(zhì)量安全檢測？當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時委托房屋安全鑒定位進屋安全鑒定：

　　(一)房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

　　(二)房屋超過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的；

　　(三)自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

　　(四)需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

　　(五)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所的使用。

　　房屋質(zhì)量安全檢測鑒定地基失穩(wěn)原因及加固、糾偏方法

　　通常把支撐戶外廣告牌的承載物稱為地基，落地式廣告牌以土體或巖體作為地基，又分為人工地基和天然地基;樓宇廣告牌與墻面廣告牌則以樓頂結(jié)構(gòu)和墻體結(jié)構(gòu)作為地基。對戶外廣告牌而言，地基的設(shè)置至關(guān)重要，它直接關(guān)系到戶外廣告牌正常使用。常見的廣告牌基礎(chǔ)工程事故多由以下原因造成：地基承載力不足導(dǎo)致地基失穩(wěn);地基土質(zhì)過軟，長期受負(fù)后產(chǎn)生地基傾斜;周邊地質(zhì)環(huán)境的改變，導(dǎo)致地基土體膨脹或收縮變形;墻面廣告牌的支座松動、損壞;外力因素(包括大風(fēng)、野蠻施工等)造成的樓宇廣告牌的不均勻沉降。

　　房屋質(zhì)量安全檢測鑒定基礎(chǔ)工程事故的發(fā)生主要由于勘察、設(shè)計、施工不當(dāng)或使用環(huán)境改變而引起的。出現(xiàn)地基失穩(wěn)現(xiàn)象之后，應(yīng)及時對戶外廣告牌地基礎(chǔ)進行加固與糾偏，在確定實施方案之前，應(yīng)做好以下幾項調(diào)查工作：

　　(1)查清地基所在區(qū)域的土質(zhì)、水文情況;

　　(2)查閱原始資料，了解廣告牌地基形式和受力狀態(tài)，以及設(shè)計承載量;

　　(3)對廣告牌施工過程中使用的建筑材料質(zhì)量、施工期間的天氣狀況，以及整體廣告牌的施工質(zhì)量進行勘查;

　　(4)調(diào)查廣告牌使用期間周圍環(huán)境的變化情況，如市政設(shè)施的修建、附近建筑的開工，地下水位的升降和地面排水系統(tǒng)的變化等。 搞清了戶外廣告牌地基發(fā)生失穩(wěn)的癥結(jié)所在，就可以在此基礎(chǔ)上，制定行之有效的加固與糾偏措施。

　　目前，房屋質(zhì)量安全檢測鑒定對戶外廣告牌地基加固的方法主要有以下幾種：

　　(1)基礎(chǔ)擴大法：通過設(shè)置混凝土圍套或鋼筋混凝土圍套，增加廣告牌底部基礎(chǔ)的面積，改變因廣告牌基礎(chǔ)底面積偏小、承載力不足而產(chǎn)生的地基不均勻沉降。

　　(2)坑式托換法：直接在被托換基礎(chǔ)下挖坑后澆筑混凝土。

　　(3)樁式托換法：采用在廣告牌基礎(chǔ)的下部或兩側(cè)設(shè)置靜壓柱、打入樁、灌注樁等各類樁來進行基礎(chǔ)加固的方法。

　　(4)灌漿托換法：將化學(xué)漿液均勻地注入地基中，通過這些漿液把原來松散的土質(zhì)或裂縫膠結(jié)固化，以達到提高地基承載力，防水抗?jié)B的作用。

　　糾偏就是采用人為的手段使已傾斜的地基進行反向傾斜的操作，以達到矯正戶外廣告牌傾斜的目的。常用的戶外廣告牌地基糾偏的方法有以下幾種：

　　(1)迫降糾偏法：在戶外廣告牌基礎(chǔ)沉降多的一側(cè)面采取阻止下沉的措施，而在另一側(cè)采取迫降措施。迫降方法包括：加載鋼錠或石塊、修建懸臂梁、掏土迫降、注水糾偏等。

　　(2)頂升糾偏法：在傾斜廣告牌基礎(chǔ)沉降大的部位，通過調(diào)整廣告牌各部分的頂升量，使其沿某一點或某一直線作整體平面轉(zhuǎn)動，以達到恢復(fù)原位的目的。