如何鑒定危房安全檢測鑒定報告

　　大部分項目需要現(xiàn)場取樣。根據(jù)結(jié)構(gòu)材料的不同，采用不同的方法取不同的材料樣本，取樣及檢測內(nèi)容包括混凝土鉆芯、鋼筋拉拔試驗、混凝土碳化、鋼筋銹蝕、防腐層、砂漿強(qiáng)度、磚強(qiáng)度、鋼材強(qiáng)度等，對已加固結(jié)構(gòu)的檢測，還應(yīng)包括加固材料的性質(zhì)。

　　取樣后，部分材料需送至實驗室進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)試驗，以更加準(zhǔn)確地描述現(xiàn)場材料的性能。

　　取樣的數(shù)量及位置，應(yīng)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，或根據(jù)建立的模型，取重要部位進(jìn)行取樣。

　　取樣在保證數(shù)量足夠的情況下，應(yīng)不影響結(jié)構(gòu)安全性，在取完樣本之后及時修復(fù)取樣損傷部位。

　　建模計算，數(shù)據(jù)與結(jié)果分析、評價合理建模，通過手算和機(jī)算，分析結(jié)構(gòu)受力情況。對不滿足規(guī)范的部位進(jìn)行評估。對材料強(qiáng)度、性質(zhì)等數(shù)據(jù)結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)計分析，給出評價意見。

　　給出工程檢測及鑒定報告

　　綜合上述結(jié)論，對工程結(jié)構(gòu)進(jìn)行可靠性鑒定分析，給出明確的檢測鑒論及報告。

　　給出加固方案

　　根據(jù)以上的計算模型，對不符合規(guī)范要求，或者薄弱區(qū)，或者加固后有利于結(jié)構(gòu)的部位，進(jìn)行加固設(shè)計。對加固后的模型進(jìn)行重模計算。

　　本公司是一家集設(shè)計、施工、檢測于一體的建筑工程檢測、鑒定、咨詢的單位，與同行業(yè)均有密切的技術(shù)合作與技術(shù)支持。從事房屋安全檢測、房屋裂縫檢測、房屋災(zāi)后檢測、危房評估安全檢測、廠房承重檢測、廠房驗收檢測、廠房加固設(shè)計施工、鋼結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定、學(xué)校幼兒園房屋安全檢測、廣告牌安全檢測、酒店賓館檢測等類型的檢測。

　　一、進(jìn)行危房鑒定又是一個怎樣的程序

　　1、申請

　　房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機(jī)構(gòu)、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)（以下簡稱鑒定機(jī)構(gòu)）提出書面申請。

　　2、鑒定

　　鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請后，應(yīng)及時進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：

　�。�1）受理申請；

　�。�2）初始調(diào)查，摸清房屋的歷錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況史和現(xiàn)狀；

　�。�3）現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

　　（4）檢測驗算，整理技術(shù)資料；

　�。�5）全面分析，論證定性作出綜合判斷，提出處理建議；

　�。�6）簽發(fā)鑒定文書。

　　根據(jù)《關(guān)于城鄉(xiāng)危房修繕改造的意見》，城鄉(xiāng)危房修繕改造一般采用加固、修繕、改造、重建、異地新建等方法解決。局部危房和有危險點的房屋，以不改變房屋原有外觀、主體結(jié)構(gòu)為前提，由住戶及時加固、修繕和維護(hù)。整幢屬危房的，采取整體加固、重建或異地新建，能加固消除隱患的，鼓勵采取加固的辦法。對確實需要拆除重建的，其申辦程序是，由群眾申請、村級組織初審、依法鑒定、公示、鎮(zhèn)（街道）審核、主管部門批準(zhǔn)。

　　當(dāng)大家需要申請危房鑒定時，可以咨詢第三方檢測機(jī)構(gòu)或者政府部門，同時，我們需要按照危房鑒定程序進(jìn)行每一步工作。

　　二、危險安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)

　　1 引言

　　1.1 為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標(biāo)準(zhǔn)，

　　危房鑒定程序

　　1.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。

　　本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、 高層建筑及文物保護(hù)建筑。

　　1.3 本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。