如何鑒定危房安全檢測鑒定報告

　　危房主體結構工程現(xiàn)場檢測，地基基礎質量滿足設計要求；還不足以保證整個建筑施工工程質量，影響建筑工程質量的一個很重要的因素是建筑物的主體結構，主體結構是建筑物的主要承重結構；主要是由混凝土施工建造而成的。在現(xiàn)場對混凝土的檢測方法有多種；各有各的優(yōu)點；建筑檢測過程中應根據(jù)情況結合使用。鉆芯取樣法屬于局部破壞檢測方法，檢測過程中難免對建筑物構件造成損壞，但這種方法檢測的數(shù)據(jù)比較可靠；回彈法和超聲回彈綜合法都屬于無損檢測方法，這兩種方法檢測過程中不會對建筑物構件造成損壞，但今次過程中受多種因素影響，檢測結果的準確性相對較低，兩種方法相比，超聲回彈綜合法的準確性要高。

　　危房安全檢測鑒定

　　深圳市房屋安全檢測鑒定有限公司 李先生 是依法成立的房屋安全檢測鑒定機構，公司從事建設工程質量檢測、建筑抗震鑒定、危房檢測鑒定、鋼結構工程檢測、房屋損壞檢測鑒定與建筑可靠性鑒定等相關資質的建筑工程綜合檢測技術公司。

　　根據(jù)危房鑒定標準認定，危房可以分為不同等級

　　1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。

　　2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

　　3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。

　　4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。

　　二、農村危房改造形式：

　　依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部《農村危險房屋鑒定技術導則（試行）》，農村危房按其危險狀態(tài)劃分D級和C級。D級指整體危險，需要拆除重建的危房；C級指局部危險，通過對局部構件進行更換或維修即可恢復正常使用功能的危房。其中，拆除重建應堅持“一戶一宅，節(jié)約用地”的原則，以農戶自建為主，可采取原址翻建，異地(非)集中建設、盤或置換等方式建設，農戶自建確有困難且有統(tǒng)建意愿的，可由地方政府統(tǒng)一新建，幫助其解決住房問題。

　　危房改造補助資金申審批程序共五步

　　程序一：戶主自愿向村委會寫出書面申請，內容包括家庭人口、房屋面積及結構、危房現(xiàn)狀及其原因，還要寫清家庭困難程度。擬建住房的面積、結構。

　　向政府提供以下材料：

　　身份證原件及復印件

　　戶口本及復印件

　　改造前的危房照片數(shù)張（注意：改造中、改造后的照片也得準備好待查）

　　新房屋設計方案

　　程序二：村民會議或村民代表會議進行民主評議，并公示15天，無異議后填寫《農村危房改造戶審批表》上報上一級政府。

　　程序三：鎮(zhèn)政府組織人員入戶審核。符合條件報縣（市）農村危房改造工作小組。

　　程序四：縣（市）農村危房改造工作小組接進行實地復核，符合補助條件的予以審批，核定補助標準。

　　程序五：危房改造竣工后，由縣（市）建設單位會同發(fā)改委、財政、民政等相關部門對改造后的住房進行全面驗收。