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房屋安全鑒定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是多少 質(zhì)優(yōu)價(jià)廉


房屋安全鑒定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是多少 質(zhì)優(yōu)價(jià)廉
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產(chǎn)品型號(hào): 原產(chǎn)地:
品牌:深圳房屋檢測(cè) 產(chǎn)品數(shù)量:0
價(jià)格:面議 產(chǎn)品關(guān)鍵字:房屋安全鑒定
行業(yè): 商務(wù)服務(wù) >公司注冊(cè)服務(wù) >認(rèn)證服務(wù)
發(fā)布時(shí)間:2024/10/28 22:04:41

企業(yè)信息

  • 公司經(jīng)營(yíng)性質(zhì):服務(wù)型
  • 電話:138-25282060-33135219
  • 地址:廣東深圳市寶安區(qū)新安街道47區(qū)上川西路86號(hào)

產(chǎn)品描述

    

  雖然現(xiàn)如今的房屋質(zhì)量基本都有保證,但是為了安全起見,避免建筑商在建設(shè)過程中為了節(jié)省成本而偷工減料,導(dǎo)致房屋的安全沒有達(dá)標(biāo),不少購(gòu)房者都會(huì)選擇進(jìn)行安全鑒定,那么房屋鑒定需要多少錢呢?

  房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  2017年房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  1、一二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),其建筑面積按使用面積乘以1.33計(jì)算,鑒定中涉及毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費(fèi)需另議;

  2、被鑒定房屋無圖紙資料的可在相應(yīng)工程類別規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加收費(fèi),但增加的收費(fèi)高不得超過房屋安全鑒定費(fèi)總額的30%;[新房屋保修期規(guī)定2017 商品房的保修期限是多久]

  3、古建筑安全鑒定收費(fèi)按一類工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以2.0系數(shù)計(jì)算;

  4、建筑物層高超過4米的,鑒定費(fèi)乘以1.2系數(shù)計(jì)算;

  5、在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定,按鑒定費(fèi)的20%增加收費(fèi);

  6、對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房的安全鑒定,鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)減半價(jià)取;對(duì)于定期成批量例行房屋安全鑒定,鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)的40%收;

  7、委托方需要提前做出鑒定報(bào)告的(現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)后三日內(nèi)做出鑒定報(bào)告),按鑒定費(fèi)的20-30%增收費(fèi);

  需要注意的是:

  1)被鑒定的房屋面積超過起始價(jià)規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時(shí),先按起始價(jià)收費(fèi),超過起始價(jià)計(jì)費(fèi)面積的部分按每建筑平方米1.8-2.7元計(jì)收,兩項(xiàng)收費(fèi)之和為該房屋的安全鑒定收費(fèi)額。

  2)不同城市對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所差異,以上數(shù)據(jù)僅供參考。

  以上就是2017年房屋安全鑒定新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),實(shí)時(shí)掌握房?jī)r(jià)走勢(shì)、了解購(gòu)房知識(shí)、查詢新全的新房、二手房房?jī)r(jià),就上合肥房產(chǎn)網(wǎng)。

  1、什么是房屋安全鑒定?

  房屋安全鑒定就是由專門的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性做出科學(xué)的評(píng)價(jià),確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全。

  2、房屋安全鑒定的途徑有哪些?現(xiàn)實(shí)當(dāng)中,因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多,但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主,因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù),這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí),可以通過小區(qū)業(yè)主委員會(huì),以幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng);如果沒有業(yè)主委員會(huì),市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)?偠灾,未經(jīng)房屋鑒定的房屋,居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中,由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫,或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類似情況須引起重視,并盡快進(jìn)屋安全鑒定。3、哪些房屋可作安全鑒定?(1)達(dá)到一定的使用年限,有老化跡象;(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象,危及房屋安全;(3)改變使用功能,明顯增加負(fù)荷,有可能危及安全;(4)發(fā)生自然災(zāi)害,影響房屋正常使用;(5)周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動(dòng)作用;(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。4、房屋所有權(quán)人(或使用人)申請(qǐng)房屋安全鑒定時(shí),應(yīng)向鑒定機(jī)構(gòu)提供哪些資料?(僅供參考,以當(dāng)?shù)胤课莅踩b定中心要求為準(zhǔn))(1)房屋所有權(quán)證書(或證明其合法權(quán)益的有效憑證);(2)申請(qǐng)人身份證件;(3)房屋施工圖及相關(guān)技術(shù)資料。5、鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)屋安全鑒定應(yīng)按哪些程序進(jìn)行?(僅供參考,以當(dāng)?shù)胤课莅踩b定中心程序?yàn)闇?zhǔn))(1)受申請(qǐng);(2)進(jìn)行初始調(diào)查,摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;(3)現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;(4)檢測(cè)驗(yàn)算,整技術(shù)資料;(5)全面分析,論證定性,作出綜合判斷,提出處建議;(6)簽發(fā)鑒定報(bào)告書。6、對(duì)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的,應(yīng)怎么處?對(duì)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的,可分為以下四類情況進(jìn)行處:(1)觀察使用:適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,尚能短期使用,但需繼續(xù)觀察的房屋;(2)處使用:適用于采取技術(shù)措施后,可解除危險(xiǎn)的房屋;(3)停止使用:適用于已不能使用,也無修繕價(jià)值,但暫時(shí)不便拆除,且不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;(4)整體拆除:適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值,需立即拆除的房屋。7、因哪些原因造成事故的,房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)民事或行政責(zé)?依據(jù)建設(shè)部《市危險(xiǎn)房屋管規(guī)定》第二十二條之規(guī)定,因下列原因造成事故的,房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)民事或行政責(zé):(1)有險(xiǎn)不查或損壞不修;(2)經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋而未采取有效的解危措施。8、發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn),找誰(shuí)來鑒定?房屋所有人或其他利害關(guān)系人可以向當(dāng)?shù)卣?guī)房屋安全鑒定中心提出鑒定申請(qǐng),經(jīng)鑒定后確認(rèn)是否構(gòu)成危險(xiǎn)。9、房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)要滿足什么條件?一級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(1)注冊(cè)資金不少于200萬元;(2)從事房屋安全鑒定5年以上,承擔(dān)過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項(xiàng)目,履屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé),未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會(huì)信譽(yù);(3)技術(shù)負(fù)責(zé)


房屋安全鑒定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是多少 質(zhì)優(yōu)價(jià)廉

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