深圳市房屋安全檢測(cè)鑒定有限公司是房屋檢測(cè)鑒定單位，是經(jīng)深圳市工商行政管理局批準(zhǔn)成立的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，現(xiàn)為廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全檢測(cè)和鑒定協(xié)會(huì)、廣東省房屋安全鑒定協(xié)會(huì)及??廣東省不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)的會(huì)員單位，注冊(cè)資金100萬(wàn)，公司環(huán)境舒適，設(shè)備齊全，設(shè)有工程部、市場(chǎng)部、客服部、行政部和財(cái)務(wù)部等部門，工程部設(shè)六個(gè)鑒定組。公司采用國(guó)內(nèi)外較先進(jìn)檢測(cè)儀器，全部由政府認(rèn)定的有關(guān)計(jì)量部門進(jìn)行鑒定。

　　房屋安全檢測(cè)鑒定-

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　　—— 建筑分類 ——

　　房屋建筑從不同的角度可以進(jìn)行不同的分類：

　　A. 按建筑物使用分類可分為居住建筑、公共建筑、工業(yè)建筑、農(nóng)業(yè)建筑。

　　B. 按建筑物（住宅）的層數(shù)分類可分為【平房建筑：1層】；【多層建筑：2～6層】；【小高層建筑：7～9層】；【高層建筑：10層以上】。

　　C. 按建筑結(jié)構(gòu)分類可分4類：

　　1) 磚木結(jié)構(gòu)：主要承重構(gòu)件是用磚、木做成。其中，豎向承重構(gòu)件的墻體和柱采用磚砌，水平承重構(gòu)件的樓板、屋架采用木材。層數(shù)較低，一般在3層以下。1949年以前建造的城鎮(zhèn)居民住宅，20世紀(jì)50～60年代代建造的民用房屋和簡(jiǎn)易房屋，大多為這種結(jié)構(gòu)。

　　2) 磚混結(jié)構(gòu)：豎向承重構(gòu)件采用磚墻或磚柱，水平承重構(gòu)件采用鋼筋混凝土樓板、屋頂板，其中也包括少量的屋頂采用木屋架。建造層數(shù)一般在6層以下，造價(jià)較低，但抗震性能較差，開(kāi)間和進(jìn)深的尺寸及層高都受到一定的限制。所以，這類建筑物正逐步被鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物所替代。

　　3) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：承重構(gòu)件如梁、板、柱、墻（剪力墻）、屋架等，是由鋼筋和混凝土兩大材料構(gòu)成。其圍護(hù)構(gòu)件如外墻、隔墻等，是由輕質(zhì)磚或其他砌體做成。結(jié)構(gòu)適應(yīng)性強(qiáng)抗震性能好，耐用年限較長(zhǎng)。

　　4) 鋼結(jié)構(gòu)：要承重構(gòu)件均是用鋼材制成。建造成本較高，多用于高層公共建筑和跨度大的工業(yè)建筑，如體育館、影劇院、跨度大的工業(yè)廠房。

　　D. 按建筑施工方法分類可分3類：

　　1) 現(xiàn)澆、現(xiàn)砌式建筑：建筑物的主要承重構(gòu)件均是在施工現(xiàn)場(chǎng)澆筑和砌筑而成。

　　2) 預(yù)制、裝配式建筑：建筑物主要承重構(gòu)件在加工廠制成預(yù)制構(gòu)件，在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行裝配而成。

　　3) 部分現(xiàn)澆現(xiàn)砌、部分裝配式建筑：建筑物的一部分構(gòu)件（如墻體）是在施工現(xiàn)場(chǎng)澆筑或砌筑而成，一部分構(gòu)件（如樓板、樓梯）是采用在加工廠制成的預(yù)制構(gòu)件。

　　—— 建筑組成 ——

　　一幢建筑物一般是由基礎(chǔ)、墻體（或柱）、樓地層（或梁）、樓梯、屋頂、門窗等部分組成。

　　01 基礎(chǔ)

　　基礎(chǔ)是建筑物地面以下的承重構(gòu)件，它支撐著其上部建筑物的全部荷載，并將這些荷載及自重傳給下面的地基。地基（地基分為天然地基和人工地基）不是建筑物的組成部分，是基礎(chǔ)下面的土層，它承受著由基礎(chǔ)傳下來(lái)的荷載。

　　基礎(chǔ)按構(gòu)造形式不同，可分五類：

　　1) 條形基礎(chǔ)：是指呈連續(xù)的帶形基礎(chǔ)，包括墻下條形基礎(chǔ)和柱下條形基礎(chǔ)。

　　2) 獨(dú)立基礎(chǔ)：是指基礎(chǔ)呈獨(dú)立的塊狀，形成有臺(tái)階形、錐形、杯形的等。

　　3) 筏板基礎(chǔ)：是一塊支承著許多柱子或墻的鋼筋混凝土板，板直接作用于地基上，一塊整板把所有的單獨(dú)基礎(chǔ)連在一起，不僅使地基上的單位面積壓力減小，也使整個(gè)地基的承載力增大。

　　4) 箱形基礎(chǔ)：主要是指由底板、頂板、側(cè)板和一定數(shù)量?jī)?nèi)隔墻構(gòu)成的整體剛度較好的鋼筋混凝土箱形結(jié)構(gòu)。對(duì)于抵抗地震荷載的作用極為有利。

　　5) 樁基礎(chǔ)。由設(shè)置于土中的樁和承接上部結(jié)構(gòu)的承臺(tái)組成。

　　02 墻體（或柱）

　　A. 墻體按所處位置可以分為：

　　1) 外墻：位于建筑物四周，是建筑物的圍護(hù)構(gòu)件。

　　2) 內(nèi)墻：位于建筑物內(nèi)部，主要起分隔空間的作用。

　　B. 墻體按布置方向又可以分為：

　　1) 縱墻：沿建筑物長(zhǎng)軸方向布置的墻稱為縱墻。

　　2) 橫墻：沿建筑物短軸方向布置的墻稱為橫墻。

　　C. 墻體按受力特點(diǎn)分又可以分為：

　　1) 承重墻：凡直接受梁、樓板、屋頂?shù)葌飨聛?lái)的荷載的墻稱為承重墻。

　　2) 非承重墻：不承受外來(lái)荷載的墻稱為非承重墻。

　　D. 柱：是獨(dú)立支撐結(jié)構(gòu)的豎向構(gòu)件。柱承擔(dān)、傳遞梁和板兩種構(gòu)件傳來(lái)的荷載。

　　03 樓地層（或梁）：樓地層包括樓板和地面（首層地面），是分隔建筑空間的水平承重構(gòu)件，主要作用是承受人、家具等荷載，并把這些荷載及自重傳給承重墻、柱或基礎(chǔ)。

　　04 樓梯：樓梯一般由3部分組成：樓梯段、休息平臺(tái)和欄桿扶手。按樓層間樓梯的數(shù)量和上下樓層方式的不同，可分為直跑式樓梯、雙跑式樓梯、多跑式樓梯等。

　　05 屋頂：既是建筑物頂部起覆蓋作用的圍護(hù)構(gòu)件，又是建筑物頂部的承重構(gòu)件。屋頂由屋面、承重結(jié)構(gòu)層、保溫隔熱層和頂棚組成。常見(jiàn)的屋頂類型有平屋頂、坡屋頂。

　　06 門窗：建筑中各隔斷間的通行口，有扇或無(wú)扇（門洞）謂門，用來(lái)采光、通風(fēng)或傳遞、觀察的洞口（不作通行用）謂窗。門和窗是解決建筑使用功能主要手段。門主要起內(nèi)外交通和分隔房間之用；窗的主要作用是采光和通風(fēng)，同時(shí)也起分隔和圍護(hù)的作用。門和窗是解決建筑使用功能主要手段。

　　07 陽(yáng)臺(tái)：樓層建筑中，人們與外界空間聯(lián)系的主要方式，有三面敞開(kāi)的，也有半敞開(kāi)的，或一面敞開(kāi)的，或封閉的。

　　08 隔斷：區(qū)別使用功能，使之互不干擾，是建筑設(shè)計(jì)中組織功能空間、劃分平面的主要手段。有全隔、半隔、透明、半透、不透等區(qū)別。

　　09 門窗：門和窗都是建筑物的圍護(hù)構(gòu)件。