房屋安全檢測鑒定根據(jù)多項標準、規(guī)范、規(guī)程，給業(yè)主們整理了木結(jié)構(gòu)及其構(gòu)件的檢查、檢測的相關內(nèi)容。

　　一、木結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查、檢測依據(jù)標準：

　　《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》GB/T 50344

　　《木結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》GB 50005

　　《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50206等。

　　二、木結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查、檢測項目主要有：整體變形（穩(wěn)定性）、結(jié)構(gòu)構(gòu)造、連接、木構(gòu)件的幾何尺寸、材質(zhì)和力學性能、變形（撓度、側(cè)向彎曲、傾斜率）、斜裂縫和斜紋理、腐朽和蟲蛀、木材缺陷等。

　　三、木結(jié)構(gòu)和構(gòu)件應重點檢查：

　　1、周圍環(huán)境對房屋結(jié)構(gòu)的影響程度，房屋所在地勢是否低洼，房屋的地基基礎是否出現(xiàn)沉降變形；

　　2、房屋的整體有無傾斜、變形；

　　3、檢查構(gòu)件尺寸、構(gòu)造和做法；

　　4、柱體是否傾斜、彎曲、下沉，柱頭和柱根是否糟朽；

　　5、柁、檁是否過度彎曲，有無橫裂、斜裂以及裂縫的新舊程度；

　　6、木構(gòu)件有無木節(jié)（明顯活節(jié)）、蟲蛀；檁頭、柁頭是否糟朽；

　　7、加固過的柁、檁有無變形、錯動情況；

　　8、對糊紙或包鑲的柁、檁應打開檢查；

　　9、木構(gòu)架上的鐵件有無松動、銹蝕和變形。

　　四、結(jié)構(gòu)的整體變形（穩(wěn)定性）檢查和檢測的主要內(nèi)容： 1、檢查和檢測木結(jié)構(gòu)（磚木結(jié)構(gòu)）整體結(jié)構(gòu)變形，觀測房屋屋面及屋脊的平整度和整體結(jié)構(gòu)的傾斜率。

　　2、房屋整體結(jié)構(gòu)在垂直方向上有明顯變形的，應對房屋的木柱（墻體）和基礎進行重點的檢查和檢測。

　　3、屋面或屋脊凹凸不平的，應對凹陷部位的木構(gòu)件進行詳細的檢查和檢測。

　　4、房內(nèi)頂棚有漏雨痕跡的，應檢查相應對應部位的木構(gòu)件是否糟朽。

　　5、房內(nèi)頂棚有規(guī)律的開裂或下弦桿明顯變形的，應檢測屋架的撓度。

　　6、檐頭變形的，應檢查屋架是否拉開變位。

　　五、結(jié)構(gòu)構(gòu)造檢查和檢測的主要內(nèi)容：

　　1、檢查確定結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造形式和承重構(gòu)件，甄別隔斷和圍護構(gòu)件。

　　2、確認是否存在人字屋架、悠懸柁架、蠟扦瓜柱柁架和無前、后檐檁等不利的結(jié)構(gòu)構(gòu)造。

　　3、檢查和檢測房屋的層數(shù)、平面布置、立面布置、柱間及屋架間有無豎向支撐，木柱或檐口高度，結(jié)構(gòu)類型及跨度，樓屋面類型。

　　房屋安全檢測

　　上海房屋質(zhì)量檢測中心擁有CMA、CNAS認證資質(zhì)，承接全國業(yè)務，檢測報告國家認可，，，，危房鑒定，鋼結(jié)構(gòu)檢測,房屋質(zhì)量檢測，房屋安全檢測，，基坑周邊房屋檢測，房屋災后檢測，廠房檢測監(jiān)測，房屋改造加固及設計，房屋廠房辦產(chǎn)證檢測，建筑施工質(zhì)量驗收，建筑工程司法鑒定等資質(zhì)的大型國有企業(yè)，提供科研、設計、施工全過程系統(tǒng)服務的工程技術(shù)服務商。

　　房屋檢測業(yè)務圍根據(jù)檢測目的不同分為以下七大類，其內(nèi)容基本囊括了關系房屋質(zhì)量的所有項目，房屋質(zhì)量檢測位對報告的真實性、可靠性負責。

　　1、房屋完損狀況檢測

　　2、房屋安全檢測

　　3、房屋損壞趨勢檢測

　　4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測

　　5、房屋質(zhì)量綜合檢測

　　6、房屋其他類型檢測

　　7、各類災后（雪災、火災、震災）質(zhì)量檢測

　　8、建筑工程司法鑒定

　　9、一房一驗

　　二、房屋質(zhì)量的檢測過程

　　七類檢測內(nèi)容的檢測深度依次遞增，各有不同，但均包括以下5部分內(nèi)容：

　　1、調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；

　　2、測量傾斜和不均勻沉降；

　　3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設備的損壞程度部位及圍；

　　4、利用設備檢測相關數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因；

　　5、綜合評級；

　　三、房屋質(zhì)量檢測報告的權(quán)性

　　房屋質(zhì)量檢測是房屋質(zhì)量評定的終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其權(quán)性相當于金字塔的頂端，報告全國圍內(nèi)有效。

　　四、節(jié)能檢測

　　節(jié)能現(xiàn)場檢測節(jié)能系統(tǒng)檢測粘結(jié)加固材料檢測保溫材料檢測

　　1、節(jié)能材料檢測服務圍：

　　外墻外保溫等常用保溫系統(tǒng)的保溫材料、界面劑、膠粘劑、抹面膠漿（抗裂沙漿）、玻纖網(wǎng)格布、增強抗裂膩子、鍍鋅電焊網(wǎng)、錨栓等的熱工性能、燃燒性能和力學能等。

　　2、服務內(nèi)容：

　　對外墻外保溫等常用保溫系統(tǒng)的保溫材料、界面劑、膠粘劑、抹面膠漿（抗裂沙漿）、玻纖網(wǎng)格布、增強抗裂膩子、鍍鋅電焊網(wǎng)、錨栓等的熱工性能、燃燒性能和力學能等進行科學客觀的檢測。

　　五、災后建筑物檢測

　　包括：火災、雪災、地震等災后的建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測。

　　六、文物保護建筑質(zhì)量綜合檢測評估

　　優(yōu)秀近建筑保護檢測鑒定

　　歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定

　　房屋加層改造檢測鑒定

　　因故停工后工程復建前檢測鑒定

　　租售前房屋質(zhì)量檢測評估

　　重裝修前檢測鑒定

　　質(zhì)量問題爭議（訴訟）檢測鑒定

　　工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測鑒定

　　建筑物使用管例行的檢測鑒定

　　建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固?

　　工業(yè)設備及管線是迄今為止首批由住房保障和房屋管局批準成立，具有檢測證書、權(quán)擁有先進、齊全的房屋質(zhì)量檢測儀器設備和一大批具有博士、碩士等高學歷的房屋檢測領域的專家教授。業(yè)務圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測。從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建（構(gòu)）筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測。除此之外，針對業(yè)主的特殊要求，