房屋檢測鑒定報告司擁有福建省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局審查頒發(fā)計量認證合格證書和福建省建設廳頒發(fā)建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)資質(zhì)證書，我公司依托雄厚技術(shù)平臺與與力量，從事房屋安全鑒定及加固設計，至今已完成了包括商業(yè)、辦公、住宅、廠房、學校、醫(yī)院、幼兒園、星級酒店等千余項工程的房屋安全鑒定、加固設計服務工作，；始終以重質(zhì)量、重信譽，立足“規(guī)范化、標準化”的管理模式，以精湛技術(shù)服務市場；并具有完善的規(guī)章制度和全面質(zhì)量管理體系，我公司以高尚道德及上乘技藝鑄造服務品質(zhì)，作為福建省安全鑒定加固設計行業(yè)的領(lǐng)跑者，致力打造為高新技術(shù)的行業(yè)。

　　一、安全性評價

　　按照《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-1999)、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》(GBJ144-1990)或《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-1999)（2004年版）及相關(guān)規(guī)范,對建筑物的安全性進行評價，評價的主要內(nèi)容如下：

　　1.建筑物所處的場地條件；2.建筑物地基基礎；

　　3.建筑物上部結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)體系； 4建筑物上部結(jié)構(gòu)的材料強度；5建筑物上部結(jié)構(gòu)的承載力； 6建筑物上部結(jié)構(gòu)構(gòu)造連接；7建筑物的外觀質(zhì)量或損傷情況。

　　二、檢測鑒定報告：

　　檢測鑒定報告包含以下內(nèi)容：

　　1 建筑物概況：如實記錄反映建筑物的現(xiàn)狀及使用情況； 2 檢查鑒定的目的、范圍和內(nèi)容；

　　3 檢查、分析、鑒定的結(jié)果(附結(jié)構(gòu)計算書)； 4 結(jié)論與建議；

　　安全性鑒定評級

　　1.地基基礎

　　本工程采用樁基礎，根據(jù)現(xiàn)場勘測，建筑物基礎周邊地面未見明顯沉陷，上部結(jié)構(gòu)未見因基礎不均勻沉降引起的裂縫，以上現(xiàn)象間接表明了該建筑物的地基基礎尚處于正常工作狀態(tài)，評級可定為A級。

　�、采喜砍兄亟Y(jié)構(gòu)

　　本工程構(gòu)件選型正確，傳力路徑較清晰，結(jié)構(gòu)平面布置規(guī)則，框架均雙向拉通，可形成完整系統(tǒng)，整體布置合理。結(jié)構(gòu)整體性等級評為A級。

　　未發(fā)現(xiàn)柱、梁及板等混凝土構(gòu)件存在明顯開裂現(xiàn)象，柱梁節(jié)點未見明顯變形；數(shù)據(jù)表明，所檢地下一層至二層框架柱現(xiàn)齡期砼強度推定值為30.4MPa～32.0MPa，所檢三層至六層框架柱現(xiàn)齡期砼強度推定值為25.7MPa～28.3MPa，所檢框架梁現(xiàn)齡期砼強度推定值為25.4MPa～28.7MPa。所檢柱、梁構(gòu)件主筋根數(shù)及角筋內(nèi)徑符合規(guī)范要求；所檢框架柱、梁箍筋分布均符合規(guī)范要求；實測大頂點側(cè)向位移為H/550，各測點側(cè)向位移均未超過規(guī)范限值的要求。承載功能等級評定為A級。

　　綜合考慮結(jié)構(gòu)整體性等級及承載功能等級的評定結(jié)果，上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級評定為A級。

　　⒊圍護結(jié)構(gòu)

　　各層填充墻體未見明顯裂縫，門窗等工作狀態(tài)正常，外墻與屋面未見明顯滲漏，圍護結(jié)構(gòu)工作狀態(tài)未見異常。室外散水工作狀態(tài)正常。圍護結(jié)構(gòu)安全性等級評定為A級。

　　綜上所述，依據(jù)國標《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB 50144-2008），該幢建筑主體結(jié)構(gòu)安全性的綜合鑒定評級可定為A級，即該建筑物的安全性符合國家現(xiàn)行標準規(guī)范對安全性的要求，不影響整體安全。】

　　房屋檢測鑒定報告肯定是由鑒定單位出具！至于作用的話，那要看你要什么作用，一般鑒定單位會根據(jù)委托方要求而出具不同的鑒定報告。分很多種的，例如安全性鑒定、抗震鑒定、使用性鑒定等等，根據(jù)鑒定報告的種類不同，其作用也不同，不過主要的作用還是為驗收房屋質(zhì)量提供一個證明，可以用來辦理房產(chǎn)證等等。經(jīng)鑒定屬危險房屋的，鑒定機構(gòu)必須及時發(fā)出危險房屋通知書;屬于非危險房屋的，應在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時限，一般不超過一年。