辦理 消防審批 環(huán)保審批商鋪，廠房，寫字樓，等需要做租賃房屋安全檢測(cè)報(bào)告酒店，賓館，旅館等辦理特別行業(yè)許可證前辦理房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告用行業(yè)訴語(yǔ)叫做“特種行業(yè)”特種行業(yè)主要檢測(cè)分與下幾種：抽芯鋼鋼筋檢測(cè)，還有鉆孔強(qiáng)度檢測(cè)，樓板厚度檢測(cè)，

　　本公司提供以下鑒定項(xiàng)目服務(wù)：

　　建筑結(jié)構(gòu)可靠性鑒定；

　　建筑物大修前的全面檢查；

　　重要建筑物的定期檢查；

　　建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定：

　　危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定；

　　房屋改造前的安全檢查；

　　臨時(shí)性房屋需要延長(zhǎng)使用期的檢查；

　　使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)的安全問(wèn)題。

　　正常使用性鑒定：

　　建筑物日常維護(hù)的檢查；

　　建筑物使用功能的鑒定；

　　建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)：

　　自然災(zāi)害損壞房屋鑒定：如風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、火災(zāi)等。

　　租賃房屋前的建筑結(jié)構(gòu)安全檢查。房屋增層、改建前的鑒定。

　　房屋抗震鑒定：如學(xué)校房屋抗震鑒定。

　　租賃房屋前的建筑結(jié)構(gòu)安全檢查。地基承載力鑒定

　　一、房屋安全性鑒定的背景

　　隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，城市房屋建設(shè)數(shù)量與日俱增。建筑結(jié)構(gòu)對(duì)房屋有安全性、適用性、耐久性要求，房屋自身有使用年限。許多房屋的安全性就有待確定，于是就有了房屋安全性鑒定工作。

　　現(xiàn)階段房屋安全性鑒定還屬于初級(jí)階段，許多地方很不完善。房屋安全性鑒定工作不能做到認(rèn)真、準(zhǔn)確、詳細(xì)。

　　（1）安全性鑒定資質(zhì)申請(qǐng)單位人員方面一般需要注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師，所以房屋安全性鑒定資質(zhì)通常由省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)給具有勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位。但是就房屋安全性鑒定工作來(lái)說(shuō)，具體分為結(jié)構(gòu)分析和檢測(cè)數(shù)據(jù)分析兩部分。而一般由具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的房屋在結(jié)構(gòu)分析方面，肯定是沒(méi)有問(wèn)題的。所以，安全性鑒定主要工作就是檢測(cè)數(shù)據(jù)分析。而檢測(cè)方面，或者直接進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析，而不進(jìn)行數(shù)據(jù)檢測(cè)分析。這樣一來(lái)房屋安全性鑒定的準(zhǔn)確性就成為一紙空談。

　�。�2）安全性鑒定項(xiàng)目和檢測(cè)范圍一般是由委托方指定的。實(shí)際上一個(gè)具體的房屋包括許多相關(guān)的子項(xiàng)目檢測(cè)。對(duì)于抽取的構(gòu)件，不能完全保證整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的安全性。

　　（3）房屋安全性鑒定中結(jié)構(gòu)的處理方法一般只有兩種，要么拆除重建，要么加固主體。而許多委托方需要安全性鑒定的目的就是拆除重建，所以在委托鑒定時(shí)就要求結(jié)論是拆除重建。房屋安全性鑒定并非鑒定單位（勘察設(shè)計(jì)院）的主要目的，其主要目的是建筑的設(shè)計(jì)任務(wù)。一般設(shè)計(jì)費(fèi)用遠(yuǎn)高于鑒定費(fèi)用，因此鑒定單位通常都會(huì)根據(jù)委托方的要求，將判果擴(kuò)大化。

　�。�4）對(duì)于框架結(jié)構(gòu)，安全性鑒定的主要方面是承重構(gòu)件（梁、板、柱）的安全性�，F(xiàn)階段主要采用的檢測(cè)方法有：觀察分析裂縫、回彈測(cè)試混凝土強(qiáng)度、鉆芯取樣做抗壓試驗(yàn)、超聲法檢測(cè)混凝土孔隙、利用測(cè)量?jī)x器檢測(cè)房屋沉降及傾斜。對(duì)于構(gòu)件只有做鉆芯取樣測(cè)試的混凝土強(qiáng)度*為準(zhǔn)確，但是介于取樣難度大，測(cè)試儀器笨重，很少進(jìn)行鉆芯取樣。

　　由于以上種種原因，使得房屋安全性鑒定的方法系統(tǒng)化成為迫在眉睫的問(wèn)題。必須整理出一套科學(xué)、公正的檢測(cè)方法，對(duì)房屋安全性做出準(zhǔn)確的判定。

　　二、房屋安全鑒定——檢測(cè)項(xiàng)目

　　檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過(guò)程。

　　適用范圍 已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋。 檢測(cè)內(nèi)容及過(guò)程 主要檢測(cè)參數(shù)有： 傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)。