房屋安全鑒定費用標準是多少

　　一)住宅：

　　1、磚木結(jié)構(gòu)：

　　(1)建筑面積 500 平方米以內(nèi)：1.40 元/平方米 ;

　　(2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：1.05 元/平方米;

　　(3)建筑面積 2000 平方米以上：0.70 元/平方米;

　　(4)低收費 105 元/項。

　　2、混合結(jié)構(gòu)：

　　(1)建筑面積 500 平方米以內(nèi)：1.75 元/平方米;

　　(2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：1.40 元/平方米;

　　(3)建筑面積 2000 平方米以上：1.05 元/平方米;

　　(4)低收費 140 元/項。

　　3、框架結(jié)構(gòu)

　　(1)建筑面積 500 平方米以內(nèi)：2.10 元/平方米;

　　(2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：1.75 元/平方米;

　　(3)建筑面積 2000 平方米以上：1.40 元/平方米;

　　(4)低收費 175 元/項。

　　(二)非住宅：

　　1、磚木結(jié)構(gòu)：

　　(1)建筑面積 500 平方米以內(nèi)：2.10 元/平方米;

　　(2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：1.75 元/平方米;

　　(3)建筑面積 2000 平方米以上：1.05 元/平方米;

　　(4)低收費 140 元/項。

　　2、混合結(jié)構(gòu)：

　　(1)建筑面積 500 平方米以內(nèi)：2.45 元/平方米;

　　(2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：2.10 元/平方米;

　　(3)建筑面積 2000 平方米以上：1.40 元/平方米;

　　(4)低收費 175 元/項。

　　3、框架結(jié)構(gòu)：

　　(1)建筑面積 500 平方米以內(nèi)：2.80 元/平方米;

　　(2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：2.45 元/平方米;

　　(3)建筑面積 2000 平方米以上：1.75 元/平方米;

　　(4)低收費 210 元/項。

　　1、什么是房屋安全鑒定?

　　房屋安全鑒定就是由專門的機構(gòu)對房屋的安全性做出科學(xué)的評價，確保居住人的生命財產(chǎn)安全。

　　2、房屋安全鑒定的途徑有哪些?現(xiàn)實當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進屋安全鑒定。3、哪些房屋可作安全鑒定?(1)達到一定的使用年限，有老化跡象;(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;(3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全;(4)發(fā)生自然災(zāi)害，影響房屋正常使用;(5)周邊環(huán)境進行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動作用;(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。4、房屋所有權(quán)人(或使用人)申請房屋安全鑒定時，應(yīng)向鑒定機構(gòu)提供哪些資料?(僅供參考，以當(dāng)?shù)胤课莅踩b定中心要求為準)(1)房屋所有權(quán)證書(或證明其合法權(quán)益的有效憑證);(2)申請人身份證件;(3)房屋施工圖及相關(guān)技術(shù)資料。5、鑒定機構(gòu)進屋安全鑒定應(yīng)按哪些程序進行?(僅供參考，以當(dāng)?shù)胤课莅踩b定中心程序為準)(1)受申請;(2)進行初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;(3)現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;(4)檢測驗算，整技術(shù)資料;(5)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處建議;(6)簽發(fā)鑒定報告書。6、對被鑒定為危險房屋的，應(yīng)怎么處?對被鑒定為危險房屋的，可分為以下四類情況進行處：(1)觀察使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋;(2)處使用：適用于采取技術(shù)措施后，可解除危險的房屋;(3)停止使用：適用于已不能使用，也無修繕價值，但暫時不便拆除，且不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;(4)整體拆除：適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。7、因哪些原因造成事故的，房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)民事或行政責(zé)?依據(jù)建設(shè)部《市危險房屋管規(guī)定》第二十二條之規(guī)定，因下列原因造成事故的，房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)民事或行政責(zé)：(1)有險不查或損壞不修;(2)經(jīng)鑒定機構(gòu)鑒定為危險房屋而未采取有效的解危措施。8、發(fā)現(xiàn)房屋有危險，找誰來鑒定?房屋所有人或其他利害關(guān)系人可以向當(dāng)?shù)卣?guī)房屋安全鑒定中心提出鑒定申請，經(jīng)鑒定后確認是否構(gòu)成危險。9、房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)要滿足什么條件?一級房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1)注冊資金不少于200萬元;(2)從事房屋安全鑒定5年以上，承擔(dān)過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項目，履屋鑒定機構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽;(3)技術(shù)負責(zé)