房屋火災(zāi)后必須找房屋安全檢測鑒定確認(rèn)房屋的安全性

　　房屋火災(zāi)后必須有找房屋安全檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全檢測，確認(rèn)房屋破壞的程度，是否能繼續(xù)安全使用，并且終要形成房屋安全檢測鑒定報告提供給相關(guān)管理機(jī)構(gòu)，否則不允許繼續(xù)使用，相關(guān)管理機(jī)構(gòu)也會強(qiáng)制所有人進(jìn)行房屋加固和修補(bǔ)直至通過房屋安全鑒定。

　　通過了解火災(zāi)后房屋安全性檢測鑒定的內(nèi)容，就知道為什么房屋火災(zāi)后必須找房屋安全檢測機(jī)構(gòu)確認(rèn)房屋的安全性。

　　作為武漢房屋質(zhì)量檢測中心，在火災(zāi)房屋安全檢測鑒定已經(jīng)有相當(dāng)多的案例積累，下面以它在湖北黃石進(jìn)行的火災(zāi)后房屋安全檢測鑒定案例來說明。

　　受檢房屋位于黃石市陽新縣，該房屋始建于2015年，房屋平面基本呈矩形布置，房屋長9.4m，寬11.0m。一層層高3.5m,二層層高3.5m，三層層高3.5m，室內(nèi)外高差0.15m, 建筑高度10.65m，房屋整體為一棟三層砌體結(jié)構(gòu)房屋，承重墻為240mm厚的燒結(jié)普通磚，樓面板均為混凝土現(xiàn)澆板。房屋占地面積約為152㎡，總建筑面積約480㎡。明確房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性，為房屋后期的使用或有效的管理維護(hù)提供技術(shù)依據(jù)，受業(yè)主的委托，我司組織技術(shù)人員，于2017年5月2日對該房屋進(jìn)行了房屋結(jié)構(gòu)檢測和房屋安全檢測鑒定工作。

　　檢測目的

　　了解房屋損傷狀況，為房屋后期的使用及維護(hù)提供資料。

　　檢測項(xiàng)目

　　1資料收集及現(xiàn)場相關(guān)情況調(diào)查；

　　2建筑平面尺寸測量；

　　3房屋整體變形；

　　4房屋外觀的質(zhì)量、缺陷與裂縫情況；

　　5 房屋基礎(chǔ)沉降及周邊環(huán)境等。

　　火災(zāi)后的基本房屋安全性檢測鑒定基本過程就是這樣。檢測內(nèi)容是根據(jù)實(shí)際情況需要增加材料相關(guān)檢測。

　　房屋安全檢測鑒定根據(jù)多項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程，給業(yè)主們整理了木結(jié)構(gòu)及其構(gòu)件的檢查、檢測的相關(guān)內(nèi)容。

　　一、木結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查、檢測依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)：

　　《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50344

　　《木結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB 50005

　　《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50206等。

　　二、木結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查、檢測項(xiàng)目主要有：整體變形（穩(wěn)定性）、結(jié)構(gòu)構(gòu)造、連接、木構(gòu)件的幾何尺寸、材質(zhì)和力學(xué)性能、變形（撓度、側(cè)向彎曲、傾斜率）、斜裂縫和斜紋理、腐朽和蟲蛀、木材缺陷等。

　　三、木結(jié)構(gòu)和構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查：

　　1、周圍環(huán)境對房屋結(jié)構(gòu)的影響程度，房屋所在地勢是否低洼，房屋的地基基礎(chǔ)是否出現(xiàn)沉降變形；

　　2、房屋的整體有無傾斜、變形；

　　3、檢查構(gòu)件尺寸、構(gòu)造和做法；

　　4、柱體是否傾斜、彎曲、下沉，柱頭和柱根是否糟朽；

　　5、柁、檁是否過度彎曲，有無橫裂、斜裂以及裂縫的新舊程度；

　　6、木構(gòu)件有無木節(jié)（明顯活節(jié)）、蟲蛀；檁頭、柁頭是否糟朽；

　　7、加固過的柁、檁有無變形、錯動情況；

　　8、對糊紙或包鑲的柁、檁應(yīng)打開檢查；

　　9、木構(gòu)架上的鐵件有無松動、銹蝕和變形。

　　四、結(jié)構(gòu)的整體變形（穩(wěn)定性）檢查和檢測的主要內(nèi)容： 1、檢查和檢測木結(jié)構(gòu)（磚木結(jié)構(gòu)）整體結(jié)構(gòu)變形，觀測房屋屋面及屋脊的平整度和整體結(jié)構(gòu)的傾斜率。

　　2、房屋整體結(jié)構(gòu)在垂直方向上有明顯變形的，應(yīng)對房屋的木柱（墻體）和基礎(chǔ)進(jìn)行重點(diǎn)的檢查和檢測。

　　3、屋面或屋脊凹凸不平的，應(yīng)對凹陷部位的木構(gòu)件進(jìn)行詳細(xì)的檢查和檢測。

　　4、房內(nèi)頂棚有漏雨痕跡的，應(yīng)檢查相應(yīng)對應(yīng)部位的木構(gòu)件是否糟朽。

　　5、房內(nèi)頂棚有規(guī)律的開裂或下弦桿明顯變形的，應(yīng)檢測屋架的撓度。

　　6、檐頭變形的，應(yīng)檢查屋架是否拉開變位。

　　五、結(jié)構(gòu)構(gòu)造檢查和檢測的主要內(nèi)容：

　　1、檢查確定結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造形式和承重構(gòu)件，甄別隔斷和圍護(hù)構(gòu)件。

　　2、確認(rèn)是否存在人字屋架、悠懸柁架、蠟扦瓜柱柁架和無前、后檐檁等不利的結(jié)構(gòu)構(gòu)造。

　　3、檢查和檢測房屋的層數(shù)、平面布置、立面布置、柱間及屋架間有無豎向支撐，木柱或檐口高度，結(jié)構(gòu)類型及跨度，樓屋面類型。