房屋檢測鑒定報告肯定是由鑒定單位出具！至于作用的話，那要看你要什么作用，一般鑒定單位會根據(jù)委托方要求而出具不同的鑒定報告。分很多種的，例如安全性鑒定、抗震鑒定、使用性鑒定等等，根據(jù)鑒定報告的種類不同，其作用也不同，不過主要的作用還是為驗收房屋質(zhì)量提供一個證明，可以用來辦理房產(chǎn)證等等。經(jīng)鑒定屬危險房屋的，鑒定機(jī)構(gòu)必須及時發(fā)出危險房屋通知書;屬于非危險房屋的，應(yīng)在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時限，一般不超過一年。

　　房屋檢測鑒定報告，我公司以技術(shù)為核心，秉承“科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、科技先進(jìn)、穩(wěn)妥可靠、重義守約”的方針，為客戶提供、、高效的服務(wù)。我公司技術(shù)力量雄厚，聘請有3位國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師和中、高級結(jié)構(gòu)工程師。技術(shù)人員全部為結(jié)構(gòu)工程大�；虮究萍耙陨蠈W(xué)歷，并持有《房屋安全鑒定員資格證書》和《廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全檢測員證》等上崗證書 。經(jīng)深圳市國土資源和房屋管理局核準(zhǔn)成立的房屋鑒定單位，持有深圳市國土資源和房屋管理局核發(fā)的《深圳市房屋安全鑒定單位備案證書》的從事各類房屋檢測鑒定的技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)。本機(jī)構(gòu)辦理房屋質(zhì)量檢測鑒定、房屋安全檢測鑒定，出具權(quán)威房屋檢測鑒定報告。我公司在房屋檢測鑒定服務(wù)方面的優(yōu)勢：（1）熟悉行業(yè)內(nèi)的權(quán)威專家及行業(yè)管理人員，能夠整合相應(yīng)的專家資源，更順暢地與政府主管部門進(jìn)行交流； （2）與政府主管部門密切地配合關(guān)系，使房屋檢測鑒定審查能夠更及時地開展； （3）具備政府房屋檢測鑒定辦認(rèn)可的檢測鑒定資格，能夠調(diào)集檢測鑒定的人力、物力資源，更地完成房屋檢測鑒定工作； （4）多年房屋檢測鑒定經(jīng)驗，從現(xiàn)場檢測、鑒定分析方面盡力替業(yè)主考慮，節(jié)約工程時間和造價。辦理房屋建筑安全檢測報告，就找深圳市中測建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話： 李經(jīng)理

　　IMG_4451深圳市房屋安全檢測鑒定有限公司 李先生

　　一、房屋檢測鑒定報告——房屋檢測鑒定報告辦理流程：

　　CNAS章/CMA章/CAL章的區(qū)別：

　　1. CNAS證書：實驗室認(rèn)可證書，由中國合格評定國家認(rèn)可委員會（China National Ac c reditation Service for

　　Conformity Assessment，CNAS）頒發(fā)，是正式表明檢測實驗室具備實施特定檢測能力的第三方證明；

　　2. CMA證書：中國計量認(rèn)證（China Metrology Ac c reditation，CMA），計量認(rèn)證是國家對檢測機(jī)構(gòu)的法制性強(qiáng)制考核，是政府權(quán)威部門對檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行規(guī)定類型檢測所給予的正式承認(rèn)

　　3.CAL證書 ：是質(zhì)量監(jiān)督檢驗機(jī)構(gòu)認(rèn)證符號，國家授予的權(quán)威性標(biāo)志。（授權(quán)認(rèn)可，帶有執(zhí)法性）CAL是質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對其依法授權(quán)或依法設(shè)置承擔(dān)產(chǎn)品質(zhì)量檢驗工作的檢驗機(jī)構(gòu)進(jìn)行合理規(guī)劃、界定檢驗任務(wù)范圍，并在對其公證性和技術(shù)能力進(jìn)行考核后，準(zhǔn)予其承擔(dān)法定產(chǎn)品質(zhì)量檢驗工作的行政行為。

　　1．受理委托；

　　2．初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

　　3. 確定鑒定方案；

　　4．現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

　　5．檢測驗算，整理技術(shù)資料，全面綜合分析；

　　6．論證定性，做出綜合判斷，評定等級，提出處理建議；

　　7．簽發(fā)鑒定報告（鑒定人員簽名并加蓋房屋安全鑒定專用章）

　　IMG_1276 u=3241968540,2559167123&fm=23&gp=0

　　二、房屋檢測鑒定報告——房屋建筑安全檢測報告常出現(xiàn)的幾個問題

　　一、報告格式錯誤

　　1. 報告封面：格式和字體不正確，封面的報告名稱和報告內(nèi)容里名稱不符。

　　2. 說明頁：格式不正確。

　　3. 正文間距問題：正文行間距均是2倍行距（表格與圖形除外）

　　4. 目錄頁：格式、字體、行間距都不正確，經(jīng)常沒有及時更新。

　　5. 頁碼問題，封面頁碼標(biāo)注和實際頁碼不對應(yīng)，錯誤類型：后一頁中，第x頁和 共x頁沒有對應(yīng)、有中間有符號的、有改了頁碼不會自動更新的。

　　6. 檢測依據(jù)的序號應(yīng)用小括號，而不是中括號。

　　7. 項目編號：報告中涉及的項目編號均用（1）格式，不要用(1)格式或1）等其他格式。

　　8. 表格樣式：表格邊框底紋用1.5倍外邊框式表格，字體5號字體。

　　9. 版本問題：有些報告中在WPS顯示正常，在word中顯示就是另一狀態(tài)。

　　二、符號、字體錯誤

　　1. 表頭的字體錯誤，表頭的表示錯誤，如“表6.1”錯誤，應(yīng)寫成“表6-1”。

　　2. 圖示軸線沒有消隱，圖號錯誤，應(yīng)是“圖6.1”

　　3. 圖的軸號編寫錯誤，上下軸號應(yīng)從左往右，從1開始編，左右軸號，應(yīng)從下往上，從A開始編。報告中平面圖應(yīng)與傾斜沉降中的示意圖形狀一致。

　　4. 報告里的符號錯誤，如“Mpa”錯誤應(yīng)是“MPa”，“Kpa”“錯誤應(yīng)是kPa”等。

　　5. 鋼筋符合通常用SJQY字體來表示，部分報告編制人，通常把鋼筋后面的字體也跟著改為SJQY字體，應(yīng)是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，漢字是小四宋體，英文和數(shù)字字體應(yīng)是“Times New Roman”。

　　6. 報告中所有字母與數(shù)字均用羅馬字體“Times New Roman”。

　　三、測距尺寸錯誤

　　1. 傾斜、沉降的高度和間距測出來不一定是整數(shù)，報告經(jīng)常出現(xiàn)如“7000mm”等數(shù)據(jù)，多數(shù)是“7003mm”等實測數(shù)據(jù)。

　　2. 鋼板的厚度，小數(shù)點后應(yīng)保留2位，但是報告里有保留1位的，甚至還有整數(shù)的。

　　3. 沉降觀測中，選個參照點后，后面的測點通常正負(fù)號都有的，而不是每個報告都清一色的正號；沉降差是值，應(yīng)無正負(fù)號。

　　4. 撓度計算應(yīng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，4m以下的構(gòu)件測3個點，4m以上的構(gòu)件測5個點。

　　四、報告前后不統(tǒng)一

　　1. 撓度的測量，項目負(fù)責(zé)人竟然把測的點都給改了，基本的原則都沒有。

　　2. 完損表的內(nèi)容與附件照片內(nèi)容不符，原因可能修改了前面，忘記把照片一起修改了。

　　3. 報告里房屋名稱前后不對應(yīng)，檢測時間和現(xiàn)場測量時間不對應(yīng)，材料強(qiáng)度檢測結(jié)果前后不對應(yīng)，沉降、傾斜檢測結(jié)果計算有誤以及前后不對應(yīng)。

　　4. 同樣模版的報告，不同項目負(fù)責(zé)人編寫的，編寫的版本都不一致，每人一個版本，建議按照報告模板執(zhí)行。

　　5. 一審中提到的問題沒有修改完就送二審，且二審的版本和一審就有差別；三審的版本中，二審問題沒了一審問題又出現(xiàn)了。

　　五、原始資料問題

　　1. 原始資料編寫距離、厚度等數(shù)據(jù)。

　　2. 混凝土強(qiáng)度等原始資料應(yīng)寫明構(gòu)件名稱，已發(fā)現(xiàn)很多次漏寫。

　　3. 原始數(shù)據(jù)應(yīng)是真實測量的數(shù)據(jù)，請注意數(shù)據(jù)的真?zhèn)涡浴?/p>

　　4. 當(dāng)把審核單拿回修改時，需在審核單上修改一欄寫清修改回復(fù)，如沒有修改的，需寫明原因。