近些年來，一股住房裝修的熱潮正在都市悄然興起。隨著輕濟的發(fā)展，人們的生活水平顯著提高，美化一下居室環(huán)境本無可非議，可是由于從眾心理、攀比心理等世俗觀念的涌動，不少裝修者片面追求豪華、寬大、明朗，這股住房裝修熱逐漸把人們帶入了生活的誤區(qū)。

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　　一、私自拆改、“傷筋動骨”給房屋結(jié)構(gòu)造成安全上的陷患

　　70-80年代以溫飽型為理念設(shè)計的住宅樓，^現(xiàn)在住房已感到十分不協(xié)調(diào)。于是，一場私自拆改的土木工程悄然興起。這些相互效仿的拆改現(xiàn)象大致有以下幾種：

　　⒈拆除走道與廚房的隔墻、廁所圍護墻、儲藏柜、吊拒、鋸斷砌體抗拉結(jié)鋼筋。

　　⒉拆除聯(lián)窗臺下的砌體。

　�、骋粚幼舨鸪邮掖芭_下砌體，并將窗口向兩側(cè)擴寬、打掉窗口上的鋼筋混凝土過梁。

　�、礊樵黾娱T廳凈高，打掉廚房頂板的現(xiàn)澆鋼筋混凝土邊梁，鋸斷受力鋼筋、箍筋。

　�、甸T廳廚房增設(shè)吊柜，膨脹螺栓孔滿墻皆是。

　�、睹骶�改暗配，沿墻挖槽掏洞，消弱了承重墻體的截面。

　　⒎更換池槽、衛(wèi)生吉具，底坐固定填塞不嚴密造成污水沿地面、頂板滲漏。

　�、冈谠荒嗝嫔蠑備伌罄硎�、花崗巖方磚、加重樓層荷載。

　�、篂樵黾涌臻g，支承平臺向外測懸挑，增加了欄板的豎向荷載。

　　以上列舉的現(xiàn)象，無疑給房屋的安全帶來許多隱患。房屋整體建成后，樓板與墻體，承重抹灰等等都已成為一個共同受力共同工作的整體結(jié)構(gòu)，拆動任何部位都將引起結(jié)構(gòu)內(nèi)力的重新分配。尤其是承重結(jié)構(gòu)更不允許拆動，如果建筑物本身在施工質(zhì)量上存在一定的“先天不足”，再加上后天人為的破壞，只能大大縮短房屋的使用年限。據(jù)測算平均每個遷入新居后重新裝修的人家要從室內(nèi)鏟下13立方米的砂灰和碎磚，^這些建筑垃圾約占整個工程造價的4％，不管對產(chǎn)權(quán)單位還是對個人都是一筆不小的損失。

　　二、防止住房裝修步入誤區(qū)的措施和途徑

　　隨著城市居民生活水平的提高，自然希望改善居住條件。可眼下住宅樓裝修的設(shè)計還無法滿足各種層次的需求。如何打破這種樓房設(shè)計中的尷尬局面呢？經(jīng)反復(fù)研討，國家已在一些大中城市推行住宅建筑設(shè)計新的概念—房屋初裝修。

　　國家建設(shè)部門頒發(fā)的文件中采用的不是粗細的“粗”，而是初步的“初”。初裝修的要求是；在臥室、客廳、走道一般只完成墻面和頂棚的抹灰層，不做粉刷；樓地面只完成找平層，不做面層；廚房和衛(wèi)生間則按使用功能分別完成彩色地面缸磚、磁磚墻裙、油漆頂棚；衛(wèi)生間和廚房預(yù)留管道接口、電源插座、電話線接線盒都在抹灰時做完。

　　北京、天津等地推行的方法是：住戶參與房屋室內(nèi)裝修設(shè)計，按照自己的意愿、家庭組成、經(jīng)濟條件進行室內(nèi)分隔與裝修，是提高工程質(zhì)量的重要途徑。為方便住戶的參與和節(jié)約工期，在住房建設(shè)的過程中“戶型和房號”提前分配，同時向住戶提供建筑平面、裝修材料的指南，使住戶更好地選擇室內(nèi)平面布局和裝修標準再由原施工單位完善裝修工程，也可以由社會上的正式裝修隊伍去完成。這樣可以保證房屋結(jié)構(gòu)的安全，又可以防止由于采用材料不當而造成安全的隱患，減少住房經(jīng)濟上的損失。

　　三、改善住宅設(shè)計的使用功能

　　中國建筑技術(shù)研究院院長、國家住宅與居住環(huán)境工程研究中心主任葉耀先教授指出：現(xiàn)代科技應(yīng)把住房分成兩部分，一部分是骨架，骨架開間很大，不變動，例如鋼筋混凝土框架。另一部分是所謂填充體系，住房可隨意隔斷。除了骨架結(jié)構(gòu)不允許拆動，廚房、衛(wèi)生間管道部分不可隨意改動，其它部分均可隨住房的意愿變動。這種設(shè)計可適應(yīng)人們的生活變化，使人們感到和享受到更加舒適的城市住宅。在建筑設(shè)計與材料選用上要考慮防災(zāi)減災(zāi)，特別是火災(zāi)和地震，努力減輕和預(yù)防自然災(zāi)害可能造成的損失。

　　總之，都市是一個人口稠密的地方，一種事物的出現(xiàn)，常因盲目仿效、追遂而成一種“熱流”。我們必須有清醒的頭腦，再加上科學的態(tài)度，把“房屋初裝修”這一新思路進一步完善和發(fā)展起來。

　　房屋安全檢測中心的武漢房屋安全性鑒定項目

　　詳情咨詢：深圳市房屋安全檢測鑒定有限公司 李先生

　　受檢房屋位于武漢青山區(qū)，該房屋總層數(shù)三層，建成于1998年，建設(shè)完成后作為幼兒園辦學使用。房屋為磚混結(jié)構(gòu)，承重墻為240mm厚粘土磚砌筑；門廳處混凝土圓柱為直徑為350mm和500mm兩種規(guī)格；樓/屋蓋為混凝土現(xiàn)澆板樓/屋蓋。房屋一至三層層高均為3.3m，房屋高度10.35m，室內(nèi)外高差為0.45m。房屋長75.84m，寬為54.24m，房屋呈“品”字型布局，建筑面積4210m2。

　　受房屋所有人委托，深圳市房屋安全檢測鑒定有限公司于2017年4月11日對該房屋進行了房屋結(jié)構(gòu)檢測工作。

　　檢測目的

　　明確房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性，為房屋后期的使用或有效的管理維護提供技術(shù)依據(jù)。

　　檢測依據(jù)

　　國家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)規(guī)范：

　　1《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》

　　2《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》( 2015年版）

　　3《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

　　4《建筑變形測量規(guī)范

　　5《危險房屋鑒定標準》

　　檢測項目

　　1、資料收集及現(xiàn)場相關(guān)情況調(diào)查；

　　2、建筑結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核；

　　3、房屋整體變形；

　　4、房屋外觀的質(zhì)量、缺陷與裂縫情況；

　　5、 房屋基礎(chǔ)沉降及周邊環(huán)境等。