房屋增層具有不占地、投資少、收效快等優(yōu)點。目前許多建設單位，特別是開發(fā)的私營企業(yè)主，要求在施工過程中進行房屋加層。筆者認為，正在施工中的房屋進行增層，有其特有的條件，應根據(jù)其特點進行增層設計。

　　一、施工過程中房屋增層特點

　　1.有利因素

　　舊樓加層后，原屋蓋變成了樓蓋，若舊樓屋蓋為結(jié)構(gòu)找坡，增層時則需要墊平，增加荷載有一定的困難；若舊樓屋蓋建筑找坡，增層時則需要鑿除找坡層。而施工過程中增層則無此問題。

　　舊樓加層后，原屋蓋變成了樓蓋，由于使用功能的改變，使得荷載增加，則造成舊樓屋蓋承載力不夠，因此需要進行結(jié)構(gòu)加固。而施工過程中的增層只要通過設計變更就可處理。

　　便于立面統(tǒng)一處理。正在施工中的房屋進行了增層，因工程正處于主體階段，尚未進行立面裝修，因此便于對增層后的立面裝飾進行統(tǒng)一處理。而舊樓加層則無此條件。

　　框架柱主筋接頭易處理。若舊框架結(jié)構(gòu)加層，頂層框架柱須鑿出主筋后再焊接接長，或框架柱中打眼子用植筋灌膠處理，難度大、耗工耗時多，又不十分安全，施工過程中加層則無此問題。

　　不存在加層施工影響舊房使用問題。若舊房加層，施工期間一般會影響舊屋的正常使用，需停產(chǎn)、停用等，施工過程中增層因工程尚未使用，所以不存在此問題。

　　設計圖紙、施工技術(shù)資料能一次性收集完整，歸案齊全，不需要像舊樓加層那樣對已建房屋結(jié)構(gòu)重新檢測或進行地質(zhì)勘察等大量的調(diào)查研究工作。

　　不需要重做施工準備，重請施工隊伍，重搭腳手架，可節(jié)約投資降低造價。

　　減少房屋的長高比，增大房屋的整體剛度，于結(jié)構(gòu)有利。

　　2.不利因素

　　房屋增層后，因荷載增加，而房屋正在施工，地基受壓時間太短，不能因地基壓密而提高地基的承載力，因此加層施工前，需對已完成的房屋基礎進行設計驗算，并進行適當?shù)幕A加固。

　　因房屋增高，使房屋的高寬比加大，因此不利于抗震。

　　因房屋加層，使房屋日照間距、衛(wèi)生間和防火間距相對減少。

　　二、房屋增層應注意問題

　　1.增層工程必須進行可行性研究，按建筑程序進行申報立項，審核批準后，方可實施。

　　2.房屋增層必須符合城市整體規(guī)劃的要求。

　　3.增層須經(jīng)原施工圖設計單位進行增層鑒定和增層設計后，方可施工。

　　4.若增層后，已超過原設計的結(jié)構(gòu)體系適用范圍，如超高、超高寬比等，必須采用可靠的結(jié)構(gòu)措施，否則不得加層。

　　5.增高后，屬高層建筑者，應滿足抗震規(guī)范和防火規(guī)范的要求。

　　6.磚混結(jié)構(gòu)增層后，要注意滿足抗震規(guī)范和防火規(guī)范的要求。

　　7.純框架結(jié)構(gòu)增層，框架柱要滿足軸壓比的要求。

　　8.做好增層后房屋的沉降觀察、傾斜觀察等監(jiān)測工作，并做好詳細記錄。

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