房屋質量主要是由于各種原因，設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續(xù)，或雖然資料齊全，但未經竣工驗收手續(xù)即交付使用。這類房屋的檢測一般是出于辦理竣工驗收手續(xù)或房屋產權證的目的。
房屋檢測：
一、房屋完損等級檢測：
檢測項目：檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。
適用范圍：房屋、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。
二、房屋安全性檢測：
檢測項目：檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。
適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋。
三、房屋損壞趨勢檢測：
檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。
適用范圍：因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。
危房檢測根據(jù)危房的質量問題嚴重程度，可以將其分為A、B、C、D四個級別：
A 級：無危險構件，房屋結構能滿足安全使用要求；
B 級：個別結構構件評定為危險構件，但不影響主體結構安全，基本能滿足安全使用要求；
C 級：部分承重結構不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態(tài)，構成局部危房；
D 級：承重結構已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態(tài)，構成整幢危房。
房屋檢測范圍：
一般可以分為建（構）筑物結構檢測、建筑工程司法、災后結構檢測、文物保護建筑質量綜合檢測等類別。
1、房屋完損等級檢測；
2、房屋安全檢測；
3、房屋損壞趨勢檢測；
4、房屋結構和使用功能改變檢測；
5、房屋質量綜合檢測；
6、房屋其他類型檢測；
7、各類災后（雪災、火災、震災）質量檢測；
8、建筑工程司法；
9、住宅套內驗收（一房一驗）；
10、建筑節(jié)能檢測；
11、文物保護建筑質量綜合檢測；
12、近代建筑保護檢測；
13、歷史的程序違法建筑取證檢測；
14、房屋加層改造檢測；
15、因故停工后工程復建前檢測；
16、租售前房屋質量檢測；
17、重裝修前檢測；
18、質量問題爭議（訴訟）檢測；
19、工業(yè)建筑生產改造檢測；
20、建筑物使用管理例行的檢測；
21、建（構）筑物的抗震與加固；
22、工業(yè)設備及管線抗震及可靠性。
房屋安全性檢測定義與房屋檢測適用范圍：
1、什么是房屋安全性檢測？
房屋安全檢測應通過調查、現(xiàn)場檢測、結構分析驗算，對房屋安全性進行。
2、什么情況下需做房屋安全檢測？
房屋安全檢測適用于己發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患、危險跡象或其它需要評定安全性等級的房屋。
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