房屋抗震能力檢測
檢測用途：該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結構現狀、調查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋的抗震性能做出評價。
檢測項目：通過檢測房屋的質量現狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。
適用范圍：未抗震設防或設防等級低于現行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。
1 房屋概況
委托檢測房屋位于上海市靜安區(qū)北京西路1400弄14號，建造于1982年左右，為一幢二層砌體結構房屋。其中房屋第二層南北兩邊為錯層，錯層高度為500mm，一層層高為2.5m、3m；二層高為2.5m、2m，房屋一層總長為30m，寬為3.85m，二層總長為18.65m，寬為3.85m，現房屋已經空置，無人居住。房屋平面形式為矩形，本次受檢建筑面積約138m2。受檢房屋墻體均為240mm燒結普通磚，砂漿為混合砂漿，樓板為預制板，厚度為120mm，房屋未設置圈梁和構造柱，屋面為預制板平屋面，屋面為不上人屋面，但是現在房屋二層屋面存在搭建房屋，搭建房屋為一層，現在還有人居住，屋面其他部位被改造成屋頂花園。
2 檢測目的、范圍和內容
本次檢測房屋位于上海市靜安區(qū)北京西路1400弄內，委托方為了解房屋抗震能力，為房屋改造提供依據，故委托我房屋質量檢測站對此房屋結構進行抗震檢測，對房屋結構做出評價，并對可能存在的問題提出處理建議。公司房屋質量檢測站接受委托后，組織檢測人員于2015年7月9日現場對房屋進行了檢測，隨后對現場檢測結果進行了整理分析，并進行理論計算，主要檢測內容如下：
�。�1）建筑的使用情況
調查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有荷載過大，改變結構以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史以及房屋建造年代。
�。�2）房屋建筑圖及結構圖的測繪
現場采用徠卡測距儀、鋼直尺和卷尺對房屋的主要軸線、平面尺寸、構件尺寸、連接構造等情況進行現場測繪。
（3）房屋缺陷損傷狀況檢測
檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等損傷，采用文字、圖紙、照片等方法記錄。
�。�4）房屋主體結構材料強度檢測
現場采用ZC4型磚回彈儀對磚強度進行檢測，用SJY800B砂漿貫入儀對砂漿進行檢測，采用回彈儀對混凝土強度進行檢測。
�。�5）房屋結構抗震能力鑒定
根據房屋目前現狀，結合規(guī)范《建筑工程抗震鑒定標準》(GB50023-2009)的規(guī)定核查抗震措施，對房屋在正常使用情況下進行抗震驗算。
