一般房屋檢測過程為：
1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。
2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。
6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對策。
通過以上檢測手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋檢測報告和房屋加固建議及方案。
砌體結(jié)構(gòu)常見裂縫的分析與防治
由磚、石或各種砌塊等塊體通過砂漿鋪縫砌筑而成的結(jié)構(gòu)稱為砌體結(jié)構(gòu)。由于砌體結(jié)構(gòu)的材料來源廣泛，施工設(shè)備和施工工藝較簡單，可以不用大型機械，能較好地連續(xù)施工，還可以大量地節(jié)約木材、水泥和鋼材，相對造價低廉，因而得到廣泛應(yīng)用。許多住宅、辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院等單層或多層建筑就是采用磚、石或砌塊墻體和鋼筋混凝土樓蓋組成的混合結(jié)構(gòu)體系。
但是由于砌體的抗拉、抗彎、抗剪性能較差，并且由于設(shè)計、施工以及建筑材料等多方面原因引發(fā)的砌體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量事故也較多，其中砌體出現(xiàn)裂縫是非常普遍的質(zhì)量事故之一。砌體中出現(xiàn)的裂縫不僅影響建筑物的美觀，而且還造成房屋滲漏，甚至?xí)绊懙浇ㄖ锏慕Y(jié)構(gòu)強度、剛度、穩(wěn)定性和耐久性，也會給房屋使用者造成較大的心理壓力和負擔。在很多情況下，裂縫的發(fā)生與發(fā)展還是大事故的先兆，對此必須認真分析，妥善處理。
